Apartamento en venta en 2901 NW 47th Terrace 349, Fort Lauderdale, FL 33313 con MLS-F10545067

📍 2901 NW 47th Terrace 349, Fort Lauderdale, FL 33313

$78,000.00
2 Dorm.
2 Baños
922 Sqft / 85.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Comunidad para mayores de 55 años
  • Piscina y casa club en la comunidad
  • Cerca de tiendas, restaurantes y servicios médicos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en una zona tranquila y bien posicionada de esta deseable comunidad para mayores de 55 años. La unidad está en condición original y necesita actualizaciones en toda la propiedad, lo que ofrece una gran oportunidad para personalización. Ideal para inversores o compradores en busca de un proyecto de renovación. Las comodidades de la comunidad incluyen piscina, casa club y proximidad a tiendas, restaurantes y servicios médicos. Precio de venta competitivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $78,000.00
Precio original en que se listó: $78,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $84.6
Precio de Cierre: $70,000.00
Transacción cerrada el: 27 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de abril de 2026 3:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 922 Sqft / 85.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $564.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 NW 47th Terrace 349, Fort Lauderdale, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $104,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $470.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Seguridad, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Oaks (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO I UNIT 349A BLDG C4 PER CDO BK/PG: 3812/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125AF0720

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 3:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de enero de 2026 4:13 am
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2901
Número de la Unidad: 349
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 47.4''
Longitud: W81° 47' 14.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10545067 Ver Propiedad en inglés MLS# F10545067
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