Apartamento en venta en 4145 Cypress Reach Court 505, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10545494

📍 4145 Cypress Reach Court 505, Pompano Beach, FL 33069

$269,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,357 Sqft / 126.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el quinto piso con vistas impresionantes al campo de golf y al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con molduras de corona
  • Comunidad segura con portón, piscina y clubhouse
  • Ubicación ideal cerca de Publix, Skolnik Center y Brummer Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducción importante de precio. La impresionante residencia Cypress Reach de 2 dormitorios y 2 baños más un despacho ofrece casi 1.400 pies cuadrados con vistas impresionantes al campo de golf y al agua. Esta residencia del quinto piso, en el piso más alto de Palm Aire, no tiene vecinos encima y solo uno al lado. El diseño abierto cuenta con pisos de losa en las áreas de vida principal y cocina con encimeras de granito y asientos de bar de paso. VENTANAS DE CRISTAL DE IMPACTO en toda la propiedad. Los puntos destacados incluyen molduras de corona, barandas de silla, persianas de plantación y pisos de madera en los dormitorios, despacho con armarios de oficina y vista al lago. La suite principal ofrece ducha renovada y vestidor de estilo california; el dormitorio para invitados incluye armarios personalizados y vestidor de estilo california. Sistema de calefacción y refrigeración de 2023 con sistema de luz ultravioleta. Comunidad segura con portón, piscina y clubhouse. A minutos de Publix, Skolnik Center y Brummer Park con tenis, pickleball. Joya escondida en Palm Aire - Vida en el piso más alto con una vista espectacular. Imagina despertar con vistas impresionantes al campo de golf y al agua tranquila, todo desde tu retiro en el piso más alto en Cypress Reach, uno de los secretos mejor guardados de Palm Aire. Ubicado dentro de la comunidad de Palm Aire, hogar de 3 campos de golf escénicos, millas de senderos para caminar y lagos brillantes, este enclave con portón ofrece un estilo de vida pacífico y similar a un resort. Dentro de Cypress Reach, disfrutarás de: piscina privada y clubhouse remodelado, hermosa vegetación madura, comunidad amigable con mascotas, solo 120 residencias para una mayor privacidad. Lo que realmente distingue a este condominio de 2 dormitorios y 2 baños más un despacho es el espacio y la flexibilidad. Más grande que las unidades típicas de Palm Aire, este diseño de casi 1.400 pies cuadrados cuenta con: cocina renovada con encimeras de granito, habitación de lavandería/utilidad de tamaño extra, despacho separado con ventana, ideal para trabajar desde casa, VENTANAS DE CRISTAL DE IMPACTO EN TODA LA PROPIEDAD y dos baños renovados. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños más un despacho está llena de luz natural y ha sido actualizada con cuidado en toda la propiedad: suite principal renovada con pisos de madera atractivos y vestidor de estilo california personalizado, armarios en el segundo dormitorio, pisos de losa en el área de vida, diseño de concepto abierto pensado para la comodidad y el estilo. Ubicada idealmente entre la I-95 y el Turnpike, a solo minutos de: Publix, George Brummer Park (tenis, pickleball, fitness y más) y el Skolnik Center. A veces, la combinación perfecta de comodidad, elegancia y naturaleza está más cerca de lo que crees. No te pierdas esta oportunidad, programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,500.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 11:46 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Área Construida: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Modelo del constructor: 2/2 PLUS DEN
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 120
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,360.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4145 Cypress Reach Court 505, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $246,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $584.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Campo de Golf
Nombre de Edificio: 151
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS REACH @ PALM AIRE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Cypress Reach at Palm Aire
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PALM AIRE
Teléfono de la asociación: 954-968-4481
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS REACH AT PALM-AIRE ONE CONDO UNIT 505 BLDG 151 PER CDO BK/PG: 12400/590
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205hj0290

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 11:46 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2026 2:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 11:52 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Cypress Reach
Número de Calle: 4145
Número de la Unidad: 505
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 36.5''
Longitud: W81° 49' 10.3''
Sufijo de la dirección: Court
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