Apartamento en venta en 3091 N COURSE Drive 106, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26076585

📍 3091 N COURSE Drive 106, Pompano Beach, FL 33069

$268,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,064 Sqft / 98.85 m² Superficie
En Venta
Sunlit lake view through glass doors - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ganga: remodelada 2/2 con vistas directas al agua.
  • Pisos de losa de porcelana y área de bar perfecta para entretener.
  • Ventanas y puertas de impacto, incluido el patio.
  • Mantenimiento bajo: solo 727 dólares al mes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un verdadero hallazgo. La propiedad remodelada 2/2 con vistas directas al agua en todo Palm Aire es la opción más económica. No hay evaluaciones. El condominio es espacioso y luminoso, con vistas panorámicas al agua. La cocina y los baños fueron remodelados en 2023, con pisos de losa de porcelana y un área de bar perfecta para entretener. Las ventanas y puertas de impacto, incluido el patio, garantizan seguridad y confort. La lavadora y secadora incorporadas por ley ofrecen una rara comodidad. La alarma y las cámaras de seguridad permanecen. El edificio está al día con su recertificación de 40 años y no tiene evaluaciones. El mantenimiento es solo 727 dólares al mes. Disfruta de vistas serenas al agua y de un plano espacioso idealmente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, golf, autopistas principales, Harrah's Pompano Beach y The Pomp. A solo un corto viaje en coche a la playa, este condominio bellamente actualizado reúne comodidad, conveniencia y el estilo de vida del sur de Florida. ¡No dejes que te lo pierdas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $268,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.87
Ver más unidades mismo edificio: Palm Aire en 3091 Course Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 2:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,064 Sqft / 98.85 m²
Área Construida: 1,064 Sqft / 98.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Área Común, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 8
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,556.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3091 N COURSE Drive 106, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $162,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $727.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 49
Nombre de la Subdivisión: NO 49 PALM-AIRE COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-968-4481
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NO. 49 PALM-AIRE COUNTRY CLUB APTS CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 5535/100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494204gb0060
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Castle
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 2:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 8:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: COURSE
Número de Calle: 3091
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 43.8''
Longitud: W81° 50' 1.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076585 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076585
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