Casa villa en venta en 3650 N 36th Avenue 51, Hollywood, FL 33021 con MLS-F10548026

📍 3650 N 36th Avenue 51, Hollywood, FL 33021

$710,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,300 Sqft / 213.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada con vistas panorámicas del campo de golf
  • Estacionamiento abundante para invitados
  • Cocina mejorada con gabinetes de madera y encimeras de granito
  • Espacioso patio trasero grande para un futuro patio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La villa bien equipada se encuentra en una comunidad con portón 55+ y ofrece una ubicación privilegiada con vistas panorámicas del campo de golf. Hay abundante estacionamiento para invitados. La planta abierta y aireada crea un ambiente acogedor desde la entrada, con vistas extensas en todas las áreas principales de la vivienda. La habitación de bonificación flexible puede utilizarse como oficina en casa o sala familiar. El interior recién pintado presenta una cocina mejorada con gabinetes de madera, encimeras de granito y almacenamiento incorporado adicional, incluida una despensa. Entre las características adicionales se incluyen un garaje de dos coches con amplio almacenamiento, persianas de acordeón contra huracanes y un espacioso patio trasero grande para un futuro patio. Esta ubicación conveniente está a solo unos pasos de la piscina comunitaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $727,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 8:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Despensa
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,553.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3650 N 36th Avenue 51, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,160.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: VILLA RESIDENCES OF EMERA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLA RESIDENCES OF EMERALD HILLS SEC 1 CONDO UNIT 51 PER CDO BK/PG: 6136/426
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514205ab0020

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de enero de 2026 7:46 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 7:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 3650
Número de la Unidad: 51
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 28.3''
Longitud: W81° 49' 9.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10548026 Ver Propiedad en inglés MLS# F10548026
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