Casa en venta en 901 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10548720
901 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en esquina en Sailboat Bend
- Terraza en la azotea con vistas al centro de la ciudad
- Lote de esquina de 130' x 100' con gran potencial futuro
- Aprobación del Plan de Visión de Sailboat Bend por la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad histórica se encuentra en una ubicación privilegiada en la esquina de Las Olas Blvd y Lauderdale Trail en Sailboat Bend, a solo 2 cuadras de lo mejor del entretenimiento de Fort Lauderdale. Este vecindario cercano al centro está bordeado por el río New River y se destaca por su accesibilidad, a solo dos cuadras de Riverwalk, Broward Center for the Performing Arts, Museum of Discovery & Science (con películas IMAXX), Esplanade Park y el distrito de entretenimiento de Las Olas.
La terraza en la azotea ofrece vistas al centro de la ciudad, mientras que el lote de esquina de 130' x 100' proporciona un excelente potencial futuro para la propiedad. A poca distancia se encuentra el cercano Tequesta Park frente al agua, con vistas al río New y al puente giratorio más antiguo de Florida. La ubicación es excelente para una propiedad de alquiler, residencia personal o alquiler vacacional, con una ubicación inigualable cerca de restaurantes, vida nocturna y atracciones culturales.
El Plan de Visión de Sailboat Bend ha sido aprobado por la ciudad, y se están llevando a cabo mejoras importantes en W Las Olas Blvd, que es uno de los principales beneficiarios de estas mejoras. Además, se están realizando mejoras en la infraestructura de aguas pluviales en Sailboat Bend, lo que resultará en un nuevo pavimento de calles y aceras mejoradas en todo el vecindario. Se adjuntan documentos adicionales sobre el Plan de Visión de Sailboat Bend para más detalles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 901 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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