Terreno en venta en 2621 NW 32nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-F10548943
2621 NW 32nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de desarrollo de 6,650 pies cuadrados en la popular zona de Allapattah en Miami, FL
- Zonificación T6-8-O que permite hasta 45 alquileres a corto plazo tipo hospedaje o 22 apartamentos en 8 pisos
- Posibilidad de construir hasta 32 habitaciones de hotel y/o AirBnB o 13 apartamentos con estacionamiento en el lugar
- Ubicación estratégica cerca de importantes centros económicos como el Aeropuerto de Miami y el Puerto de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El terreno de desarrollo de 6,650 pies cuadrados se encuentra en la codiciada zona de Allapattah en Miami, FL, con una zonificación T6-8-O que permite una variedad de usos residenciales y comerciales. Esta ubicación privilegiada ofrece la posibilidad de construir hasta 45 alquileres a corto plazo tipo hospedaje o 22 apartamentos distribuidos en 8 pisos. Además, existe la opción de desarrollar hasta 32 habitaciones de hotel y/o AirBnB, o 13 apartamentos con estacionamiento en el lugar.
El terreno se encuentra en una zona mixta que permite usos residenciales, comerciales y hoteleros, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores. Situado cerca de la transitada NW 27 Ave, con acceso a la I-112 entre dos de los motores económicos más importantes del condado: el Aeropuerto de Miami y el Puerto de Miami. Su cercanía a lugares emblemáticos como Wynwood, el Distrito de la Salud y el centro de Miami, garantiza un excelente acceso a autopistas y transporte público.
Actualmente, en el terreno se encuentra una casa habitable de dos dormitorios y un baño, lo que ofrece un potencial de ingresos mientras se planifica y desarrolla un proyecto de alta densidad y verticalidad en una de las áreas de mayor actividad de reurbanización de Miami. Esta propiedad representa una oportunidad única para crear un desarrollo de gran escala en una ubicación estratégica dentro de la próspera ciudad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2621 NW 32nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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