Propiedad Comercial en venta en 6650 Riggers Road, Atlantis, FL 33462 con MLS-F10548980

LO DESTACADO:

• Portafolio de seis residencias unifamiliares independientes
• Precio de $221.26/SF por debajo del valor de mercado
• Construcciones entre 1974 y 1983
• Ubicación en enclave residencial de baja densidad con carácter cerrado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de Residencia con Valor Agregado: Portafolio contiguo de seis residencias unifamiliares ubicadas a lo largo de Rigger Road en Atlantis, Florida, en proximidad inmediata al corredor de crecimiento de Lake Worth Beach y la base de empleo del condado central de Palm Beach. Esta oferta representa una atractiva oportunidad de inversión con valor agregado. El portafolio tiene un precio de $221.26/SF, considerablemente por debajo del valor de mercado. Consiste en seis residencias unifamiliares independientes situadas en un terreno combinado de aproximadamente 82,500 SF con un total de 10,788 pies cuadrados brutos, todo dentro de un grupo geográfico estrecho que permite eficiencia operativa, gestión unificada y futuras reposicionamientos estratégicos. Las propiedades fueron construidas entre 1974 y 1983.

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Detalles de las Propiedades:

• 6615 Rigger Rd PAPA - 6615 RIGGER RD: 2260 SF, 1584 SF Ajustados, Lote de 18731 SF, Año de construcción 1977
• 6633 Rigger Rd PAPA - 6633 RIGGER RD: 1388 SF, 1224 SF Ajustados, Lote de 9351 SF, Año de construcción 1978
• 6640 Rigger Rd PAPA - 6640 RIGGER RD: 1856 SF, 1502 SF Ajustados, Lote de 17860 SF, Año de construcción 1981
• 6650 Rigger Rd PAPA - 6650 RIGGER RD: 1870 SF, 1683 SF Ajustados, Lote de 17856 SF, Año de construcción 1981
• 6663 Rigger Rd PAPA - 6663 RIGGER RD: 1820 SF, 1470 SF Ajustados, Lote de 9351 SF, Año de construcción 1974
• 6665 Rigger Rd PAPA - 6665 RIGGER RD: 1594 SF, 1287 SF Ajustados, Lote de 9351 SF, Año de construcción 1983

Ciudad de Atlantis, Condado de Palm Beach - Resumen del Mercado:

La Ciudad de Atlantis es un enclave residencial de baja densidad altamente distintivo ubicado en el este-central del Condado de Palm Beach dentro del área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Originalmente desarrollada a finales de los años 1950 como una comunidad planificada de golf y country club, Atlantis ha evolucionado hacia una ciudad completamente incorporada conocida por su carácter cerrado y tranquilo, su maduro paisajismo y su base residencial de propietarios estables. La ciudad abarca aproximadamente 1.4 millas cuadradas y alberga a poco más de 2,100 residentes, creando una atmósfera comunitaria única y cada vez más rara en el paisaje urbanizador del sur de Florida. Demográficamente, Atlantis tiende hacia una población altamente educada, adinerada y madura, con una mediana de edad superior a los 60 años e ingresos familiares que superan significativamente los promedios nacionales y del condado, factores que contribuyen a la estabilidad habitacional a largo plazo y a la demanda consistente de productos residenciales de calidad.

Desde una perspectiva inmobiliaria, Atlantis se beneficia de un inventario limitado, una fuerte demanda de compradores y precios por encima del promedio en comparación con el Condado de Palm Beach en general. Datos de mercado recientes indican valores medios de viviendas generalmente oscilando entre los bajos y medios $500,000, con valores típicos en algunos informes acercándose o superando el rango de $600,000. Los precios varían ampliamente según el tipo de propiedad, tamaño y ubicación, con residencias más pequeñas tipo condominio o villa negociándose en puntos de entrada más accesibles, mientras que las residencias unifamiliares más grandes y propiedades adyacentes al golf regularmente alcanzan valoraciones de siete cifras. El inventario activo sigue siendo limitado y los días promedio en el mercado tienden a reflejar un entorno equilibrado o competitivo, especialmente para propiedades bien ubicadas o actualizadas.

El parque de viviendas en Atlantis es una mezcla diversa de residencias unifamiliares, villas y unidades de condominios, ofreciendo un amplio espectro de estilos arquitectónicos y planos de planta. Las propiedades van desde modestas viviendas de dos dormitorios hasta residencias de estilo de finca más grandes con terrenos expansivos, creando atractivo para múltiples perfiles de compradores, desde residentes que buscan reducir su espacio y compradores de segundas viviendas hasta hogares de alto patrimonio neto que buscan privacidad y proximidad a los corredores costeros, médicos y comerciales del Condado de Palm Beach. Regionalmente, Atlantis supera consistentemente la mediana del condado en métricas de precios, subrayando el premium asociado con su carácter de ciudad pequeña, crecimiento controlado y oferta limitada.

En general, Atlantis representa un submercado residencial fundamentalmente sólido definido por la escasez, la estabilidad demográfica y la resistencia de precios. Estas dinámicas de mercado respaldan una apreciación de valor a largo plazo sostenida y posicionan a la comunidad como un objetivo atractivo tanto para propietarios ocupantes como para inversores que buscan exposición a uno de los entornos residenciales más aislados y estrechamente mantenidos del Condado de Palm Beach.