Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10549691
610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia 1213N es una residencia de esquina en el piso 12 con vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad y del skyline de la ciudad desde una terraza cubierta y amplia que rodea la propiedad.
- La residencia cuenta con ventanas de piso a techo y puertas de vidrio correderas que enmarcan las vistas desde las áreas de vivir y comer, creando un entorno luminoso y abierto con una conexión sin fisuras con el exterior.
- La residencia ofrece opciones de amueblada o sin amueblar, con un diseño de dormitorios separados que proporciona privacidad, y dos amplias suites principales, cada una con vestidores con accesorios personalizados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 1213N se ofrece amueblada o sin amueblar, es una residencia elevada en el piso 12, en la esquina noroeste de The Symphony, con vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad y del skyline de la ciudad desde una terraza cubierta y amplia que rodea la propiedad. Las ventanas de piso a techo y las puertas de vidrio correderas enmarcan las vistas desde las áreas de vivir y comer, creando un entorno luminoso y abierto con una conexión sin fisuras con el exterior. La residencia está terminada con gusto en toda su extensión, y cuenta con pisos de madera en las áreas de vivir y dormitorios, y con cerámica en la cocina y baños. La cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y una barra de desayuno con vistas a la sala de estar principal. Un diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, con dos amplias suites principales, cada una con vestidores con accesorios personalizados. Ambos baños cuentan con encimeras de granito y tinas de inmersión, mientras que el baño principal incluye dos encimeras y una ducha separada. Con opciones flexibles de amueblada o sin amueblar, un espacio de terraza generoso y vistas elevadas del río desde la terraza, 1213N ofrece un estilo de vida pulido en el centro de Fort Lauderdale en The Symphony. The Symphony ofrece un estilo de vida de vivienda en primera línea de agua con servicios completos, a solo momentos de todo lo que la avenida Las Olas tiene que ofrecer, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos accesibles de manera conveniente. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmeras y un gran lobby de dos pisos con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. Las instalaciones de fitness y bienestar incluyen un centro de fitness completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, un spa de hidromasaje interior, sauna y un salón en el lugar. La piscina al aire libre de estilo resort incluye una piscina climatizada, un spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde paisajístico y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos de bar y un fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en la orilla del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. La marina residencial privada de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de marina disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo a Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que Las Olas tiene que ofrecer desde este entorno premier de la orilla del río.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
