Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10549691

📍 610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312

$679,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,298 Sqft / 120.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia 1213N es una residencia de esquina en el piso 12 con vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad y del skyline de la ciudad desde una terraza cubierta y amplia que rodea la propiedad.
  • La residencia cuenta con ventanas de piso a techo y puertas de vidrio correderas que enmarcan las vistas desde las áreas de vivir y comer, creando un entorno luminoso y abierto con una conexión sin fisuras con el exterior.
  • La residencia ofrece opciones de amueblada o sin amueblar, con un diseño de dormitorios separados que proporciona privacidad, y dos amplias suites principales, cada una con vestidores con accesorios personalizados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia 1213N se ofrece amueblada o sin amueblar, es una residencia elevada en el piso 12, en la esquina noroeste de The Symphony, con vistas impresionantes del río Nuevo, del centro de la ciudad y del skyline de la ciudad desde una terraza cubierta y amplia que rodea la propiedad. Las ventanas de piso a techo y las puertas de vidrio correderas enmarcan las vistas desde las áreas de vivir y comer, creando un entorno luminoso y abierto con una conexión sin fisuras con el exterior. La residencia está terminada con gusto en toda su extensión, y cuenta con pisos de madera en las áreas de vivir y dormitorios, y con cerámica en la cocina y baños. La cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y una barra de desayuno con vistas a la sala de estar principal. Un diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, con dos amplias suites principales, cada una con vestidores con accesorios personalizados. Ambos baños cuentan con encimeras de granito y tinas de inmersión, mientras que el baño principal incluye dos encimeras y una ducha separada. Con opciones flexibles de amueblada o sin amueblar, un espacio de terraza generoso y vistas elevadas del río desde la terraza, 1213N ofrece un estilo de vida pulido en el centro de Fort Lauderdale en The Symphony. The Symphony ofrece un estilo de vida de vivienda en primera línea de agua con servicios completos, a solo momentos de todo lo que la avenida Las Olas tiene que ofrecer, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos accesibles de manera conveniente. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmeras y un gran lobby de dos pisos con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. Las instalaciones de fitness y bienestar incluyen un centro de fitness completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, un spa de hidromasaje interior, sauna y un salón en el lugar. La piscina al aire libre de estilo resort incluye una piscina climatizada, un spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde paisajístico y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos de bar y un fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en la orilla del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. La marina residencial privada de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de marina disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo a Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que Las Olas tiene que ofrecer desde este entorno premier de la orilla del río.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00
Precio original en que se listó: $679,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $523.11
Ver más unidades mismo edificio: Symphony North en 610 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de febrero de 2026 2:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,298 Sqft / 120.59 m²
Área Construida: 1,467 Sqft / 136.29 m²
Dimensiones del lote e información: 119,797 SF
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Otro, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Marina, Acceso al río, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 315
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Carril, Calefacción Eléctrica
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Cocina de verano, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche Envolvente, Terraza
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual, Bomba de Calor
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Perímetro, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto, Plano, Baldosa española, Edificado
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: Concerto 4
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 12
Ubicación del Nivel de entrada: Interior Hallway
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 338
Pisos/Niveles: 22
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,452.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 1213n, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,528.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido, Espacio(s) de Carga

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Symphony
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Castle Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Symphony
Teléfono de la asociación: 954-522-1141
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY NORTH CONDO UNIT 1213-N PER CDO BK/PG: 41004/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210bb0910
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 2:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 1:05 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 610
Número de la Unidad: 1213n
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 7.5''
Longitud: W81° 51' 2.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
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