Apartamento en venta en 3101 NE 47th Court 504, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10549701

📍 3101 NE 47th Court 504, Fort Lauderdale, FL 33308

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del intracoastal waterway desde ventanas de suelo a techo y puertas corredizas de vidrio
  • Condominio frente al agua de Coral Ridge con 2 habitaciones y 2 baños
  • Plano de piso expansivo con habitaciones separadas y cocina recién renovada
  • Edificio boutique con piscina climatizada, patio frente al agua y estacionamiento en garaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas panorámicas del intracoastal waterway desde ventanas de suelo a techo y puertas corredizas de vidrio en este condominio frente al agua de Coral Ridge de 2 habitaciones y 2 baños, un plano de piso expansivo con habitaciones separadas y una cocina recién renovada. Este edificio boutique cuenta con una piscina climatizada, un patio frente al agua y estacionamiento en garaje. Su ubicación es privilegiada, a un edificio del lote de punta en el intracoastal waterway y a 5 minutos caminando o en bicicleta del océano, restaurantes, compras, Lauderdale by the Sea y la escuela secundaria Cardinal Gibbons. Coral Ridge es uno de los vecindarios más buscados de Fort Lauderdale al este de la Ruta 1: seguro, elegante y residencial. Wilshire East está meticulosamente administrado y ha completado con éxito sus estudios de reserva estructural y financiera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.75
Ver más unidades mismo edificio: Wilshire East en 3101 47th Ct Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 4:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,196.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 NE 47th Court 504, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $441,160.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,203.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: WILSHIRE EAST
Nombre de la Subdivisión: Wilshire East (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WILSHIRE EAST CONDO UNIT 504 PER CDO BK/PG: 4299/738
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ah0360

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 4:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 4:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 3101
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 13.8''
Longitud: W81° 53' 43.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10549701 Ver Propiedad en inglés MLS# F10549701
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