Casa en venta en 82 Tortuga Road, Palm Springs, FL 33461 con MLS-F10549741

LO DESTACADO:

• Oportunidad de valorización alta
• Potencial de crecimiento significativo
• Precios de entrada aún alcanzables
• Acceso costero similar a precios más bajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de Propiedad | Arreglar y Revender | Esquina--En el actual mercado inmobiliario excepcionalmente ajustado, esta propiedad representa una oportunidad de alto valor de probabilidad ideal para inversores que deseen arreglar y revender o compradores que busquen crear equidad inmediata a través de renovaciones. La casa está siendo ofrecida por el representante personal como parte de la disposición ordenada de un portafolio de 12 propiedades de una herencia. La propiedad necesita mejoras y está valorada en consecuencia, lo que la convierte en un atractivo candidato para inversores, contratistas o compradores con visión. Existen gravámenes existentes que afectan a las propiedades de la herencia; sin embargo, el representante personal está trabajando activamente con asesoría legal para satisfacer y limpiar el título antes del cierre. Gran potencial al alza en un mercado con restricciones de suministro. Se considerarán todas las ofertas. Boynton Beach ha experimentado una transformación constante de una ciudad costera tranquila de clase trabajadora a uno de los corredores de valorización y reurbanización más activos del Condado de Palm Beach. Para los inversores que desean arreglar y revender, ofrece una combinación rara: precios de entrada aún alcanzables, vecindarios en mejora y presión de precios al alza de los centros costeros y de empleo cercanos. Compresión de precios desde Mercados Costeros Cercanos Boynton Beach se encuentra entre Delray Beach al sur y West Palm Beach al norte, dos mercados que han experimentado una apreciación significativa y una demanda impulsada por el estilo de vida. A medida que los precios en esas áreas se dispararon: Los compradores comenzaron a buscar alternativas más asequibles cerca. Los inversores reconocieron que Boynton ofrecía un acceso costero similar a precios más bajos. Esto creó un efecto de desbordamiento natural, empujando los valores al alza en Boynton. Para los operadores que desean arreglar y revender, esta dinámica es ideal: Comprar con descuento, renovar y revender a usuarios finales excluidos de los mercados vecinos. Lenguaje contractual que debe estar presente en todas las ofertas Nombre del Vendedor: Coral Gables Trust Company, como Representante Personal de la Herencia de Roger F. Quisenberry Agregar al párrafo 20 línea 588 del contrato residencial de compra y venta tal como está (ASIS-7) El Vendedor declara que, a partir de la Fecha Efectiva, la Propiedad puede estar sujeta a ciertos gravámenes registrados y/o no registrados, gravámenes municipales por infracciones de códigos, gravámenes de servicios públicos y/o reclamaciones de gravamen (colectivamente los "Gravámenes Existentes"). El Vendedor, a su costo, obtendrá una búsqueda de Gravámenes/Permisos/Violaciones de Códigos en la Propiedad Real para revelar cualquier problema de códigos o permisos (es decir, mejoras abiertas, vencidas, inactivas o sin permiso, etc.). El Vendedor, a su exclusivo costo, corregirá cualquier problema de código o permiso antes del Cierre. El Vendedor proporcionará al Comprador, antes del Cierre, una copia de todas esas búsquedas y prueba de corrección. La Fecha de Cierre será dentro de 15 días después de que se eliminen los Gravámenes Existentes, la Aprobación Judicial de la venta y la liberación del Gravamen Fiscal de la Herencia por el IRS. Si lo anterior no se logra para el 2 de junio de 2026, el Vendedor o el Comprador podrán rescindir este Contrato el 5 de junio de 2026 o antes, y el Depósito será reembolsado al Comprador.