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Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10551583

📍 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160

$305,000.00

1 Baños

457 Sqft / 42.46 m² Superficie

En Venta

2 queen beds with a view Foto #1 de la propiedad

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Companion Unit to 2614 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de alta planta con vistas impresionantes en el resort de playa Trump International Beach Resort
Acceso a amenities de clase mundial como piscinas frente al mar, spa de servicio completo, centro de fitness y servicio de comidas en el sitio
Ubicación ideal en la avenida Collins con acceso fácil a Bal Harbour, Aventura y aeropuertos principales
Oportunidad perfecta para uso personal, disfrute estacional o participación en el programa de alquiler del resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional residencia de alta planta en el resort de playa Trump International Beach Resort ofrece vistas impresionantes y una fusión perfecta de vida de lujo y potencial de ingresos. La unidad 2615 es una residencia de condominio-hotel lista para ocupar, diseñada para propietarios que buscan un activo frente al mar de bajo mantenimiento en uno de los resorts más reconocibles de Sunny Isles Beach. Los residentes y los huéspedes disfrutan del acceso a amenities de clase mundial, incluyendo piscinas frente al mar, spa de servicio completo, centro de fitness, servicio de comidas en el sitio, servicio de habitaciones, conserje, valet y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Está idealmente ubicada en la avenida Collins con acceso fácil a Bal Harbour, Aventura y aeropuertos principales. Es perfecta para uso personal, disfrute estacional o participación en el programa de alquiler del resort. Está disponible la oportunidad de canje 1031, unidades 2614 y 2615 en paquete o cartera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00

Precio original en que se listó: $389,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $645.51

Ver más unidades mismo edificio: Trump International en 18001 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 457 Sqft / 42.46 m²

Área Construida: 457 Sqft / 42.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Océano directo

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,534.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $211,302.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,485.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,485.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Altitude Management Group

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (305) 968-4599

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2615 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527 COC 24692-3699 06 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110693210

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North County K-8

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 5:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2026 3:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:52 pm

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18001

Número de la Unidad: 2615

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 35.4''

Longitud: W81° 52' 45''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10551583

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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