Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10551583

📍 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160

$295,000.00
1 Baños
457 Sqft / 42.46 m² Superficie
En Venta
2 queen beds with a view - Foto #1 de la propiedad
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Companion Unit to 2614 - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de piso alto en el frente del océano del Trump International Beach Resort
  • Vistas impresionantes y combinación perfecta de lujo y potencial de ingresos
  • Condominio-hotel llave en mano para propietarios de bajo mantenimiento
  • Acceso a amenidades de clase mundial y programa de alquiler del resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional residencia de piso alto en el frente del océano del Trump International Beach Resort, ofreciendo vistas impresionantes y una combinación perfecta de vida de lujo y potencial de ingresos. La unidad 2615 es una residencia de condo-hotel llave en mano diseñada para propietarios que buscan un activo frente al mar de bajo mantenimiento en uno de los resorts más reconocibles de Sunny Isles Beach. Los residentes y huéspedes disfrutan de acceso a amenidades de clase mundial que incluyen piscinas frente al mar, spa de servicio completo, gimnasio, restaurante en el lugar, servicio de habitaciones, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en Collins Avenue con fácil acceso a Bal Harbour, Aventura y aeropuertos principales. Perfecta para uso personal, disfrute estacional o participación en el programa de alquiler del resort. Oportunidad de intercambio 1031 disponible - Paquete/Portafolio de unidades 2614 + 2615

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $645.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 8:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 457 Sqft / 42.46 m²
Área Construida: 457 Sqft / 42.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,534.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2615, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $211,302.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,485.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Altitude Management Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (305) 968-4599
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2615 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527 COC 24692-3699 06 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110693210
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North County K-8
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 12:32 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18001
Número de la Unidad: 2615
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 35.4''
Longitud: W81° 52' 45''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# F10551583 Ver Propiedad en inglés MLS# F10551583
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