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Tríplex en venta en 7961 SW 10th Court, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-F10551810

📍 7961 SW 10th Court, North Lauderdale, FL 33068

$750,000.00

2,736 Sqft / 254.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de inversión excepcional con una tríplex bien mantenida que ofrece ingresos rentales consistentes
Ubicación ideal cerca del transporte público, centros comerciales, restaurantes y escuelas
Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad, lo que ayuda a mantener los gastos de operación bajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de inversión excepcional cuenta con una tríplex bien mantenida que ofrece ingresos rentales fuertes y consistentes. Esta tríplex tiene demasiadas mejoras como para enumerarlas. Esta propiedad está idealmente ubicada cerca del transporte público, centros comerciales, restaurantes y escuelas, lo que la hace muy atractiva para los inquilinos y fácil de mantener completamente ocupada. Cada unidad está medida por separado, con los inquilinos pagando su propia electricidad, lo que ayuda a mantener los gastos de operación bajos y a maximizar su retorno neto. Una sólida adición a cualquier cartera de inversión, esta propiedad ofrece un flujo de efectivo estable y un potencial de crecimiento a largo plazo en un área deseable y de alta demanda. Esta propiedad también se ofrece con una cartera que incluye 2 tríplex y 1 cuádruplex, un total de 4 edificios. Llame al agente de lista hoy, no pierda esta gran oportunidad.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.12

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 72000

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de febrero de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,736 Sqft / 254.18 m²

Área Construida: 2,900 Sqft / 269.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Accesibilidad: Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona de estar central

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cerca de alambre, Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,963.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7961 SW 10th Court, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $453,810.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lauderdale North Park Sec (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE NORTH PARK SEC 3 A 73-18 B LOT 24 LESS E 5 BLK 15

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494102050431

Zonificación: RM-10

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de febrero de 2026 2:26 pm

Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th

Número de Calle: 7961

Ciudad: North Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 57.9''

Longitud: W81° 45' 54.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10551810

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