Cuádruplex en venta en 1856 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10551813
1856 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de inversión excepcional con ingresos rentales consistentes
- Ubicación ideal cerca de transporte público, centros comerciales, restaurantes y escuelas
- Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad, lo que reduce los gastos operativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de inversión excepcional, con este 4-plex bien mantenido, ofrece ingresos rentales fuertes y consistentes. Esta propiedad está idealmente ubicada cerca de transporte público, centros comerciales, restaurantes y escuelas, lo que la hace muy atractiva para los inquilinos y fácil de mantener completamente ocupada. Cada unidad está medida por separado, con los inquilinos pagando su propia electricidad, lo que ayuda a mantener los gastos operativos bajos y a maximizar su retorno neto. Una sólida adición a cualquier cartera de inversión, esta propiedad ofrece flujo de caja estable y potencial de crecimiento a largo plazo en un área deseable y de alta demanda. Esta propiedad también se ofrece con una cartera que incluye 3 triplex adicionales. Llame al agente de lista hoy, no pierda esta gran oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1856 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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