Apartamento en venta en 9721 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10552325

📍 9721 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad para un look moderno y limpio
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Acceso a campo de golf de 9 hoyos y clubhouse activo con diversas comodidades
  • Oportunidad de comprar amueblada, sin amueblar o lista para entrar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio impecable de 2 habitaciones y 2 baños ha sido bellamente actualizado, ofreciendo comodidad y conveniencia. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y mucho espacio de almacenamiento. Ambos baños han sido actualizados con buen gusto. Hay pisos de losa en toda la propiedad para un look moderno y limpio. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado más nuevo y una instalación eléctrica actualizada, lo que le da tranquilidad y eficiencia energética. Disfrute del acceso al campo de golf de 9 hoyos y al clubhouse activo donde puede conocer a nuevos amigos y relajarse disfrutando de todas las comodidades adicionales que ofrece Sunrise Lakes. Hay requisitos de la asociación de puntuación crediticia mínima y requisitos de ingresos. Puede ser vendida amueblada, sin amueblar o lista para entrar. El ascensor está en la esquina este del edificio y la unidad 305 es la primera que verá en el tercer piso al salir del ascensor. El espacio de estacionamiento asignado a esta unidad está justo cerca de la entrada del ascensor. PUEDE SER VENDIDA AMUEBLADA, SIN AMUEBLAR O LISTA PARA ENTRAR.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Ninguno
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $363.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9721 Sunrise Lakes Boulevard 305, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $152,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $516.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $514.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 135 CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 8381/858
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129KJ0250

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de febrero de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9721
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.4''
Longitud: W81° 43' 17.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10552325 Ver Propiedad en inglés MLS# F10552325
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