Apartamento en venta en 9721 SUNRISE LAKES Boulevard 305, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10552325

📍 9721 SUNRISE LAKES Boulevard 305, Sunrise, FL 33322

$140,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio 2/2 bellamente actualizado
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso a campo de golf de 9 hoyos y club activo
  • Opciones de venta: amueblada, desamueblada o lista para uso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejora de precio: este condominio 2/2 ha sido bellamente actualizado, ofreciendo comodidad y conveniencia. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y mucho espacio de almacenamiento. Ambos baños han sido actualizados con gusto. Hay pisos de losa en toda la propiedad para un aspecto limpio y moderno. Las mejoras adicionales incluyen un nuevo aire acondicionado y un sistema eléctrico actualizado, brindándote tranquilidad y eficiencia energética. Disfruta el acceso a un campo de golf de 9 hoyos y a un club activo donde puedes conocer nuevos amigos y relajarte disfrutando de todas las comodidades adicionales que Sunrise Lakes tiene para ofrecer. No te pierdas este que tiene precio de venta, DEBE VERSE. Hay requisitos de la asociación de puntaje de crédito mínimo y requisitos de ingresos. El ascensor está en la esquina este del edificio y la unidad 305 es la primera unidad que verás en el tercer piso al salir del ascensor. El espacio de estacionamiento EZ asignado a esta unidad está justo al lado de la entrada al ascensor. PUEDEN VENDERSE AMUEBLADA, DESAMUEBLADA O LISTA PARA USO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $140,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 10:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Ninguno
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $401.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9721 SUNRISE LAKES Boulevard 305, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $42,020.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 135 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: sunrise lakes phase III inc. 5
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 135 CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 8381/858
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129kj0250
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 10:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de febrero de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9721
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42.9''
Longitud: W81° 43' 17.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# F10552325 Ver Propiedad en inglés MLS# F10552325
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