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Apartamento en venta en 3305 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-F10554287

📍 3305 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066

$174,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,360 Sqft / 126.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo de 2/2 en el prestigioso pueblo de Aruba
Edificio con excelentes finanzas y techo nuevo
Cocina elegante con encimeras y respaldo de piedra y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de lámina de madera ancha en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una residencia de lujo de 2/2 en el prestigioso pueblo de Aruba. El edificio no tiene cargas, tiene excelentes finanzas y un techo nuevo. La cocina es elegante y de dos tonos, con encimeras y respaldo de piedra y electrodomésticos de acero inoxidable. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua más nuevos. Los pisos de lámina de madera ancha se extienden por toda la propiedad. La unidad tiene colores neutros y está amueblada con gusto. Ambos baños están impecables, lo que refleja el orgullo de propiedad. La lavadora y secadora de carga frontal están dentro de la unidad para su conveniencia. El complejo de Wynmoor cuenta con un clubhouse activo con clubes y clases variadas. Puedes disfrutar de pickleball, tenis, billar, bocce, natación, salones de baile, karaoke, teatro, centro de acondicionamiento físico y un campo de golf ejecutivo de 18 hoyos. Los autobuses de transporte están disponibles a su llamada. Está cerca de todas las carreteras principales, excelentes tiendas y restaurantes, y a solo 20 minutos del océano. El mejor momento para comprar es ahora.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,000.00

Precio original en que se listó: $189,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $131.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 6:08 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,360 Sqft / 126.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Privacidad

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1983

Modelo del constructor: LUXURY

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Ascensor, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $928.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3305 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,310.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $747.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 3305

Nombre de la Subdivisión: ARUBA VILLAGE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARUBA VILLAGE E CONDO UNIT K-2 PER CDO BK/PG: 10992/575

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229jb0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dania

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 9:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 6:08 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de marzo de 2026 12:01 am

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Engage 100 Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Aruba

Número de Calle: 3305

Número de la Unidad: K2

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33066

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 3.9''

Longitud: W81° 49' 25''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10554287

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,721

Valor Promedio de Vivienda $212,000

Renta Promedio $1,677/mes

Edad Promedio 58 años

Población 16,673

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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