Apartamento en venta en 2400 Presidential Way Ph2, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-F10554297

📍 2400 Presidential Way Ph2, West Palm Beach, FL 33401

$185,000.00
1 Dorm.
2 Baños
894 Sqft / 83.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer un ático en el piso 21 en Lands of the President a un precio atractivo
  • Vistas impresionantes del Intracoastal, el océano y el skyline
  • Cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Edificio seguro con portero y portón, piscina y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer un ático en el piso 21 en Lands of the President a un precio para vender. Vendedor motivado listo para ofertas serias. 1 dormitorio, 1.5 baños con vistas impresionantes del Intracoastal, el océano y el skyline. Cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, pisos de cerámica y laminado, y puertas de vidrio corredizas de piso a techo que conducen a un balcón grande. Edificio seguro de gran altura con portero y portón, estacionamiento cubierto asignado, piscina y centro de acondicionamiento físico. No hay membresía de golf obligatoria. Se permite el alquiler con restricciones. Ubicación principal en West Palm Beach a minutos del aeropuerto, las playas y el centro. Excelente residencia principal o oportunidad de inversión futura. EL EDIFICIO HA COMPLETADO LAS INSPECCIONES REQUERIDAS SIN EVALUACIONES PENDIENTES. Lands of the President Condo 3 de gran altura. Edificio seguro con portero y portón. Ascensor seguro. No hay membresía de golf obligatoria. Pisos de cerámica y laminado en toda la propiedad. Puertas de vidrio corredizas de piso a techo proporcionan abundante luz natural. Balcón grande ideal para disfrutar del atardecer y las vistas del skyline. Ubicación principal en West Palm Beach a minutos de las playas, el aeropuerto, el centro, las tiendas y los restaurantes. Gran oportunidad para residencia principal, uso estacional o inversión a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.93
Precio de Cierre: $185,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 2:13 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 894 Sqft / 83.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Seguridad
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $569.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 Presidential Way Ph2, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,033.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,033.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LANDS OF PRESIDENT CO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LANDS OF THE PRESIDENT COND 3 UNIT PH-2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74434317100012102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coronado Beach Elem
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: Roosevelt Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 3:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 2:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de marzo de 2026 2:19 am
Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 2:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Prag Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Presidential
Número de Calle: 2400
Número de la Unidad: Ph2
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33401
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 44' 3.8''
Longitud: W81° 54' 54.6''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
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