Negocio (empresa) en renta en 4000 NW 62nd Street D, Fort Lauderdale, FL 33319 con MLS-F10554899

📍 4000 NW 62nd Street D, Fort Lauderdale, FL 33319

$207,000.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de arrendar un negocio establecido en North Lauderdale/Tamarac Florida
  • Mercado de alimentos conveniente con excelente exposición
  • Alquiler a bajo costo y ventas sólidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad para arrendar un negocio establecido en North Lauderdale/Tamarac Florida. Mercado de alimentos conveniente con excelente exposición. Alquiler a bajo costo. Ventas sólidas. Largo contrato de arrendamiento. El alquiler incluye el agua. Ubicación en la esquina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $207,000.00
Precio original en que se listó: $219,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Comercial
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:47 pm

Medidas

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Tamaño del lote en Acres: 1.0048

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad

Construcción

Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,505.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 62nd Street D, Fort Lauderdale, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAILEY ROAD PLAZA 86-1 B PARCEL A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112270010
Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 3:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 9:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de marzo de 2026 6:27 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: D
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 3.8''
Longitud: W81° 46' 33.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10554899 Ver Propiedad en inglés MLS# F10554899
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