Dúplex en venta en 911 NE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-F10554905
911 NE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer un dúplex bien mantenido construido en 2005
- Cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 2 baños
- Ofrece tranquilidad y un fuerte potencial de inversión a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un dúplex bien mantenido construido en 2005, que cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 2 baños. Situada en una de las parcelas más elevadas del vecindario, esta propiedad ofrece tranquilidad y un fuerte potencial de inversión a largo plazo. Las actualizaciones recientes incluyen pintura interior y exterior fresca, ventanas de impacto desde 2023, ambos calentadores de agua reemplazados en 2023, y un sistema de aire acondicionado reemplazado en 2023. Con cuatro espacios de estacionamiento dedicados y un diseño de bajo mantenimiento, esta propiedad es ideal para inversores o ocupantes propietarios que buscan vivir en una unidad mientras generan ingresos por alquiler de la otra. Una oportunidad de entrega inmediata poco común lista para la ocupación inmediata o la producción de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 911 NE 12th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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