Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard Lp 2302, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10554952

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard Lp 2302, Fort Lauderdale, FL 33304

$6,995,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,056 Sqft / 376.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de penthouse con tres amplias suites de dormitorio
  • Cocina gourmet para chef y vestidor
  • Terraza envolvente de 4,826 pies cuadrados con vistas al océano Atlántico y al canal intracostero
  • Servicio personalizado y lujo sin esfuerzo en la playa de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Residencia Privada del Ritz-Carlton Penthouse 2302, que ofrece tres amplias suites de dormitorio, un despacho versátil y una cocina gourmet para chef, LP2302 está diseñada para vivir como una finca privada frente al océano en lugar de un condominio. Como la única residencia de flujo real en el edificio fuera del Gran Penthouse, esta casa excepcional de medio piso captura vistas sin obstáculos desde el amanecer sobre el océano Atlántico hasta puestas de sol espectaculares a través del canal intracostero. El vidrio de suelo a techo llena los interiores con luz natural, mientras que el diseño amplio crea una conexión sin esfuerzo entre los espacios de vida interior elegantes y la extraordinaria terraza envolvente de 4,826 pies cuadrados. La residencia de medio piso entera cuenta con más de 4,000 pies cuadrados de terraza y 4,000 pies cuadrados de espacio de vida interior. La vida en el Ritz-Carlton, Fort Lauderdale se define por el lujo sin esfuerzo, el servicio personalizado y la sofisticación relajada del destino de playa de primera categoría de Florida del Sur. Las mañanas comienzan con el amanecer sobre el Atlántico, seguido de un paseo a lo largo del paseo marítimo icónico de Fort Lauderdale o un desayuno relajado con vistas al océano. Los días se pasan relajándose junto a la piscina frente al océano elevada, disfrutando del servicio de playa atento, rejuveneciendo en el spa de servicio completo o saliendo para un charter de yate privado. El servicio mundialmente conocido del Ritz-Carlton crea una experiencia de cinco estrellas sin esfuerzo, donde cada detalle está pensado atentamente. Ya sea disfrutando de cócteles artesanales al atardecer, cenando la cocina costera fresca o relajándose en alojamientos elegantes con vistas al océano, los residentes y los invitados experimentan un estilo de vida centrado en la comodidad, la exclusividad y la refinación. Desde el bienestar y la relajación hasta la vida nocturna vibrante y la recreación frente al agua, el Ritz-Carlton ofrece un equilibrio excepcional de tranquilidad y energía, lo que lo convierte en uno de los destinos de lujo más codiciados de Fort Lauderdale. Perfectamente ubicado en las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale, el Ritz-Carlton disfruta de una de las direcciones frente al océano más deseables de la ciudad. A solo minutos del famoso bulevar Las Olas, los residentes tienen acceso sin esfuerzo a boutiques de alta gama, restaurantes galardonados, cafés animados, galerías de arte y atracciones culturales. El área circundante es celebrada como la "Capital de la Vela del Mundo", que ofrece marinas de clase mundial, charters de yate privados, pesca de alta mar, paddleboarding y deportes acuáticos ilimitados. Los campos de golf, las tiendas de lujo y los lugares de entretenimiento están todos a un corto trayecto en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y las instalaciones de aviación privada están convenientemente ubicados a aproximadamente 15 minutos de distancia. Combinando la serenidad de la vida frente al mar directa con el acceso inmediato a las mejores experiencias gastronómicas, de compras y culturales de la ciudad, el Ritz-Carlton, Fort Lauderdale ofrece un estilo de vida frente al océano incomparable en una de las comunidades costeras más prestigiosas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,995,000.00
Precio original en que se listó: $6,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,724.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,056 Sqft / 376.81 m²
Área Construida: 8,886 Sqft / 825.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Isla de cocina, Rociadores contra incendios, Habitaciones divididas, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Otro
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,618.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard Lp 2302, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $7,375.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Ritz Carlton
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Castillo Grand Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ritz Carlton
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 2302 PER CDO BK/PG: 44145/385
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212da0270
Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 6:45 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@elliman.com

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: Lp 2302
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 22.7''
Longitud: W81° 53' 42.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa