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Casa adosada (townhouse) en venta en 7525 NW 61st Terrace 2603, Parkland, FL 33067 con MLS-F10555024

📍 7525 NW 61st Terrace 2603, Parkland, FL 33067

$479,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una comunidad de casas adosadas llamada Carriage Homes at Terramar en Parkland
Cuenta con acceso fácil a fantásticas comodidades cercanas, como la piscina comunitaria y el parque Terramar
La propiedad tiene 3 dormitorios y un techo nuevo
La comunidad es ideal para compradores de vivienda por primera vez y cuenta con aprobación FHA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la encantadora comunidad de casas adosadas de Carriage Homes at Terramar en Parkland. Ubicada dentro de muchos de los distritos escolares públicos mejor calificados del condado de Broward. Disfrute de un acceso fácil a fantásticas comodidades cercanas, incluyendo la piscina comunitaria, el parque Terramar y el Chabad de Parkland, todos a poca distancia a pie. Esta hermosa casa adosada de 3 dormitorios, muy bien mantenida, cuenta con un techo completamente nuevo, pisos de vinilo de madera en toda la propiedad sin alfombra, un baño completo actualizado y una cocina de concepto abierto con encimeras de cuarzo. Los techos muy altos crean un ambiente luminoso y acogedor. Ideal para compradores de vivienda por primera vez, esta propiedad tiene aprobación FHA y la comunidad está completamente reservada. La cuota de la asociación de propietarios se paga mensualmente por un monto de 464 dólares. La propiedad necesita reparaciones cosméticas menores en el piso del patio y otros artículos cosméticos pequeños.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.4

Precio de Cierre: $465,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 8:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1992

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Techos abovedados, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,930.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7525 NW 61st Terrace 2603, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $465.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $465.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: Carriage Homes

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CARRIAGE HOMES

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRIAGE HOMES AT TERRAMAR CONDO UNIT C BLDG 26

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474136aa0030

Zonificación: NA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leisure City K-8

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 6:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 8:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de febrero de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 61st

Número de Calle: 7525

Número de la Unidad: 2603

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33067

Condado: Broward

Latitud: N26° 19' 26.3''

Longitud: W81° 47' 24.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10555024

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $132,385

Valor Promedio de Vivienda $652,000

Renta Promedio $2,128/mes

Edad Promedio 40 años

Población 25,638

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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