Apartamento en venta en 7525 NW 61st Terrace 1802, Parkland, FL 33067 con MLS-F10555256

📍 7525 NW 61st Terrace 1802, Parkland, FL 33067

$448,888.00
2 Dorm.
2 Baños
1,382 Sqft / 128.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad increíble para comprar la propiedad a precio más bajo en Parkland
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable negro
  • Residencia con 2 dormitorios y 2 baños en planta baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble para comprar la propiedad a precio más bajo en Parkland. Esta unidad de 2/2 en planta baja presenta: techos de 12 pies en toda la propiedad, cocina actualizada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable negro con horno doble, plano de dormitorios separados, pisos de losa en toda la propiedad, calentador de agua nuevo instalado en 2023, patio con pantalla con acceso fácil a través de la sala de estar, la cocina y el dormitorio principal, dormitorio principal grande con mucha luz natural, baño principal completamente renovado con dos lavabos, ducha con acceso para caminar, vestidor, garaje para un auto, ventanas con impacto en toda la propiedad. La comunidad está bien mantenida con caminos recién pavimentados, mucho estacionamiento para visitantes, piscina comunitaria. Las escuelas mejor valoradas, a poca distancia del parque Terramar y más. La asociación cubre: techo, seguro de edificio exterior, piscina, administración, jardinería.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $448,888.00
Precio original en que se listó: $448,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.81
Precio de Cierre: $425,000.00
Transacción cerrada el: 15 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,382 Sqft / 128.39 m²
Área Construida: 1,382 Sqft / 128.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1991
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,077.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7525 NW 61st Terrace 1802, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $337,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $410.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: Carriage Homes At Terrama
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carriage Homes
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRIAGE HOMES AT TERRAMAR CONDO UNIT B BLDG 18 PER CDO BK/PG: 17175/782
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474136AA0340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Washington Elementary Magnet
Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 7525
Número de la Unidad: 1802
Ciudad: Parkland
Estado: Florida
Código Postal: 33067
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 25.6''
Longitud: W81° 47' 24''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10555256 Ver Propiedad en inglés MLS# F10555256
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