Casa en venta en 41 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-F10555258
41 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños actualizada y luminosa
- Ventanas de impacto contra huracanes y piso de losa en toda la propiedad
- Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y revestimiento de azulejo de vidrio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños es luminosa y ha sido actualizada, ubicada en el deseable jardín norte de Andrews. Las características incluyen ventanas de impacto contra huracanes, plano de piso de dormitorios separados, nuevos pisos de losa de tabla ancha en toda la propiedad, baños actualizados, y una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y revestimiento de azulejo de vidrio completo. La amplia habitación de Florida ofrece un espacio de vida flexible perfecto para un estudio, área de comedor o oficina en el hogar. El techo es de 2012, el aire acondicionado es de 2023 con termostato inteligente, y el calentador de agua es de 2019 con tuberías de PVC parciales. La propiedad fue fumigada en junio de 2026. El gran patio trasero completamente vallado tiene mucho espacio para una piscina, más un cobertizo de almacenamiento con lavadora y secadora de lado a lado. La ubicación es primaria con acceso fácil a la I-95, tiendas, supermercados, restaurantes, el centro de Oakland Park, y solo a 3 millas de la playa. Zona FEMA X.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 41 NE 46th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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