Oficina en renta en 1500 N University Drive 101, Coral Springs, FL 33071 con MLS-F10555610
1500 N University Drive 101, Coral Springs, FL 33071
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Coral Springs
- Residencia de esquina en planta baja con más de 2,000 pies cuadrados
- Ideal para consultorios médicos, dentales o profesionales
- Excelente visibilidad y ubicación cerca de hospitales y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina médica de esquina en planta baja está ubicada en el corazón de Coral Springs. Con más de 2,000 pies cuadrados, la unidad ofrece un diseño funcional ideal para prácticas médicas, dentales o profesionales: 5 salas de examen con fregaderos, área de recepción y espera, oficina administrativa, una gran oficina para médicos con baño privado, y una sala de procedimientos o una gran sala adecuada para conferencias o uso de laboratorio. Hay tres baños dentro de la unidad (1 adaptado para personas con discapacidad) y 2 unidades de aire acondicionado. El techo y la pintura son nuevos, aproximadamente de hace 3-4 años. Hay estacionamiento abierto abundante, incluyendo espacios detrás del edificio. Las cuotas de la asociación son bajas e incluyen agua, basura y mantenimiento exterior. La excelente ubicación ofrece alta visibilidad y está cerca de hospitales, centros médicos, tiendas y restaurantes. Los términos del contrato de arrendamiento son: 17,50 dólares NNN más 12,85 dólares de CAM más 4,78 dólares de impuesto a la propiedad.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1500 N University Drive 101, Coral Springs, FL 33071, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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