Terreno en venta en 1707 NW 44Th Ave, Cape Coral con MLS-A4651205

📍 1707 NW 44Th Ave, Cape Coral, FL 33993

$299,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Canal de acceso al Golfo con 200 pies de frente
  • Orientación este con vistas a la canal spreader
  • Rodeado de construcciones nuevas en vecindario de lujo
  • Acceso rápido en barco a aguas abiertas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construya su casa de ensueño en este lote privilegiado con acceso al Golfo y 200 pies de frente al canal. Ubicado frente a elegantes residencias en el pintoresco canal spreader, esta propiedad orientada al este ofrece serenos amaneceres y acceso rápido en barco a aguas abiertas. Rodeado de nuevas construcciones en un próspero vecindario de residencias de lujo, este lote es el escenario perfecto para su retiro personalizado frente al agua. Hasta la fecha del 3 de mayo de 2025, no se han reportado especies protegidas. ¡Comience a vivir hoy el estilo de vida del suroeste de Florida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio Solicitado Anterior: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $29.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: A4651205

Medidas

Área del lote: 10,019 Sqft / 930.80 m²
Dimensiones del lote e información: 80x125
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salada
Uso Actual: Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua salada
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,649.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1707 NW 44Th Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Sistema séptico necesario
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Cercana
Fuente de agua: Canal/lago para el riego

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE CORAL UNIT 82 BLK 5259 PB 24 PG 115 LOTS 32 + 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-43-22-C3-05259.0320
Zonificación: R1-W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de mayo de 2025 2:35 pm
Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2026 8:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2025 2:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2025 2:36 pm
Última modificación registrada: 1 de mayo de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44TH
Número de Calle: 1707
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33993
Condado: Lee
Latitud: N26° 41' 6.8''
Longitud: W83° 56' 14.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# A4651205 Ver Propiedad en inglés MLS# A4651205
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