Casa en venta en 2729 Broadway, Fort Myers con MLS-A4667585
2729 Broadway, Fort Myers, FL 33901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños en un lote esquinero ampliado en Fort Myers
- Ofrece dos áreas de estar distintas, ideal para vivir en varias generaciones, una suite para invitados o otras posibilidades innovadoras
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con un techo nuevo desde 2022
- El vendedor ofrece un contrato de arrendamiento con opción a compra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad ha sido virtualmente amueblada. La amplia casa de 3 dormitorios y 2.5 baños cuenta con dos áreas de estar en un lote esquinero ampliado en Fort Myers. Bienvenidos a esta propiedad única que ofrece flexibilidad, comodidad y mucho espacio para crecer. Situada en un lote esquinero ampliado y con portón, esta casa ofrece dos áreas de estar distintas, lo que la hace ideal para vivir en varias generaciones, una suite para invitados o otras posibilidades innovadoras que se adapten a su estilo de vida. El lado derecho de la casa cuenta con un diseño tradicional con 2 dormitorios y 1.5 baños, una sala de estar cómoda con una chimenea acogedora, comedor y cocina. El baño completo ha sido completamente remodelado, lo que proporciona una sensación fresca y actualizada. El lado izquierdo de la casa ofrece versatilidad adicional con una combinación de cocina y sala de estar, despacho y un dormitorio con baño y entrada privada, perfecto para invitados, familia extendida o necesidades adicionales. Otras características interiores incluyen vestidores en todos los dormitorios, una habitación de lavandería interior, abundante luz natural y espacios de vida funcionales en toda la propiedad. Al salir, disfrute del lanai con pantalla, ideal para relajarse o entretener mientras se contempla el paisaje maduro que rodea la propiedad. Al aire libre, la propiedad ofrece dos cobertizos (uno con electricidad), una conexión para vehículos recreativos, una entrada circular con 2 entradas adicionales para estacionamiento extra y mucho espacio abierto para jardinería, juego o expansión futura. El jardín con portón proporciona privacidad y seguridad, y el lote esquinero añade una sensación de espacio y accesibilidad. El propietario actual utilizó la propiedad como alquiler de inversión, lo que da al próximo propietario aún más posibilidades creativas, ideas para su uso futuro. El techo es nuevo desde 2022, lo que ofrece tranquilidad para los años venideros. Ubicada en un área conveniente de Fort Myers, esta casa está cerca del centro, hospitales, restaurantes, parques, tiendas y la línea de autobús. Las aceras bordean el vecindario, lo que lo hace un área agradable para caminar y disfrutar del entorno. Esta casa única combina funcionalidad y libertad con un diseño adaptable que se adapta a una variedad de necesidades. Ya sea que busque una propiedad que pueda alojar a la familia extendida, proporcione espacios de vida separados o le dé espacio para explorar sus propias posibilidades deseables, esta casa de Fort Myers es realmente como 2 casas en 1. BONO, el vendedor ofrece un contrato de arrendamiento con opción a compra. ¡Hagamos que su sueño en el paraíso se haga realidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2729 Broadway, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
