Casa en venta en 2729 Broadway, Fort Myers con MLS-A4667585
2729 Broadway, Fort Myers, FL 33901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos áreas de estar distintas
- Vestidores en todas las habitaciones
- Lanai con pantalla
- Techo nuevo (2022)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espaciosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños con dos áreas de estar en un lote de esquina de gran tamaño en Fort Myers. Esta propiedad única ofrece flexibilidad, comodidad y mucho espacio para crecer. Situada en un amplio lote de esquina cercado, esta casa cuenta con dos áreas de estar distintas, lo que la hace ideal para vivir en familia multigeneracional, una suite de invitados u otras posibilidades innovadoras que se adapten a tu estilo de vida.
El lado derecho de la casa presenta una distribución tradicional con 2 dormitorios y 1.5 baños, una acogedora sala de estar con chimenea, comedor y cocina. El baño completo ha sido completamente renovado, brindando una sensación fresca y actualizada. El lado izquierdo de la casa ofrece versatilidad adicional con una combinación de cocina/sala de estar, estudio y un dormitorio con baño privado y entrada independiente, perfecto para invitados, familiares extendidos u otras necesidades adicionales.
Entre las características interiores adicionales se incluyen vestidores en todas las habitaciones, un cuarto de lavandería interior, abundante luz natural y espacios funcionales en toda la vivienda. Sal al exterior para disfrutar del lanai con pantalla, ideal para relajarse o entretenerse mientras contemplas el maduro paisajismo que rodea la propiedad.
En el exterior, la propiedad ofrece dos cobertizos (uno con electricidad), conexión para autocaravana, un camino circular con 2 entradas adicionales para estacionamiento extra y mucho espacio abierto para jardinería, juegos o futuras expansiones. El patio cercado brinda privacidad y seguridad, y el lote de esquina añade una sensación de amplitud y accesibilidad.
El propietario actual utilizó la propiedad como alquiler de inversión, brindando al próximo propietario aún más posibilidades creativas e ideas para su uso futuro. Techo más nuevo (2022), ofreciendo tranquilidad para los próximos años.
Ubicada en una zona conveniente de Fort Myers, esta casa se encuentra cerca del centro, hospitales, restaurantes, parques, tiendas y la línea de autobús. Las aceras bordean el vecindario, lo que lo convierte en un área agradable para pasear y disfrutar del entorno. Esta casa única combina funcionalidad y libertad con un diseño adaptable que se adapta a una variedad de necesidades. ¡Ya sea que busques una propiedad que pueda alojar a familiares extendidos, proporcionar espacios de vida separados o darte espacio para explorar tus propias posibilidades deseadas, esta casa en Fort Myers es realmente como 2 hogares en 1! ¡BONO, el vendedor ofrece contrato de arrendamiento con opción de compra! ¡Haz realidad tu sueño en el paraíso!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2729 Broadway, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
