Casa en venta en 2729 Broadway, Fort Myers con MLS-A4667585

📍 2729 Broadway, Fort Myers, FL 33901

$300,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,056 Sqft / 191.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos áreas de estar distintas
  • Vestidores en todas las habitaciones
  • Lanai con pantalla
  • Techo nuevo (2022)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espaciosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños con dos áreas de estar en un lote de esquina de gran tamaño en Fort Myers. Esta propiedad única ofrece flexibilidad, comodidad y mucho espacio para crecer. Situada en un amplio lote de esquina cercado, esta casa cuenta con dos áreas de estar distintas, lo que la hace ideal para vivir en familia multigeneracional, una suite de invitados u otras posibilidades innovadoras que se adapten a tu estilo de vida.

El lado derecho de la casa presenta una distribución tradicional con 2 dormitorios y 1.5 baños, una acogedora sala de estar con chimenea, comedor y cocina. El baño completo ha sido completamente renovado, brindando una sensación fresca y actualizada. El lado izquierdo de la casa ofrece versatilidad adicional con una combinación de cocina/sala de estar, estudio y un dormitorio con baño privado y entrada independiente, perfecto para invitados, familiares extendidos u otras necesidades adicionales.

Entre las características interiores adicionales se incluyen vestidores en todas las habitaciones, un cuarto de lavandería interior, abundante luz natural y espacios funcionales en toda la vivienda. Sal al exterior para disfrutar del lanai con pantalla, ideal para relajarse o entretenerse mientras contemplas el maduro paisajismo que rodea la propiedad.

En el exterior, la propiedad ofrece dos cobertizos (uno con electricidad), conexión para autocaravana, un camino circular con 2 entradas adicionales para estacionamiento extra y mucho espacio abierto para jardinería, juegos o futuras expansiones. El patio cercado brinda privacidad y seguridad, y el lote de esquina añade una sensación de amplitud y accesibilidad.

El propietario actual utilizó la propiedad como alquiler de inversión, brindando al próximo propietario aún más posibilidades creativas e ideas para su uso futuro. Techo más nuevo (2022), ofreciendo tranquilidad para los próximos años.

Ubicada en una zona conveniente de Fort Myers, esta casa se encuentra cerca del centro, hospitales, restaurantes, parques, tiendas y la línea de autobús. Las aceras bordean el vecindario, lo que lo convierte en un área agradable para pasear y disfrutar del entorno. Esta casa única combina funcionalidad y libertad con un diseño adaptable que se adapta a una variedad de necesidades. ¡Ya sea que busques una propiedad que pueda alojar a familiares extendidos, proporcionar espacios de vida separados o darte espacio para explorar tus propias posibilidades deseadas, esta casa en Fort Myers es realmente como 2 hogares en 1! ¡BONO, el vendedor ofrece contrato de arrendamiento con opción de compra! ¡Haz realidad tu sueño en el paraíso!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4667585

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 2,056 Sqft / 191.01 m²
Área Construida: 2,056 Sqft / 191.01 m²
Área del lote: 16,901 Sqft / 1570.15 m²
Dimensiones del lote e información: 108x154
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Comedor en forma de L
Exterior: Acera, Almacenamiento
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cerca de alambre
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas, Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,136.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2729 Broadway, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: LOVEJOY PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOVEJOY PARK BLK F PB 5 PG 26 LOTS 15 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-44-24-P4-0160F.0150
Zonificación: RS-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de octubre de 2025 1:42 pm
Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 23 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de diciembre de 2025 1:05 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2025 1:12 am
Última modificación registrada: 19 de mayo de 2026 9:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-333-8088
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BROADWAY
Número de Calle: 2729
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 38.6''
Longitud: W82° 7' 55.4''
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