Casa en venta en 17395 Blue Sapphire Dr, Fort Myers con MLS-A4684951

📍 17395 Blue Sapphire Dr, Fort Myers, FL 33913

$2,275,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,966 Sqft / 275.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en WildBlue, una comunidad de lujo frente al lago en Fort Myers
  • Ofrece vistas expansivas del agua y la reserva natural desde un lote de esquina ancho con espacio generoso en el jardín lateral
  • La propiedad ha sido objeto de mejoras por valor de más de $500,000

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible modelo Iris, ubicado en un lote de esquina ancho, con mejoras por valor de más de $500,000. Ubicado en WildBlue, la comunidad de lujo frente al lago de Fort Myers, esta propiedad altamente mejorada del modelo Iris construida por WCI ofrece vistas expansivas del agua y la reserva natural desde un lote de esquina ancho con espacio generoso en el jardín lateral. Al entrar, los acabados de diseño personalizados inmediatamente distinguen a esta casa, incluyendo un mural de papel pintado de declaración, techo de bandeja personalizado, pared de entretenimiento de características y luces y ventiladores curados de Ballard Designs, Arhaus y Visual Comfort. Cada habitación ha sido pensada y mejorada más allá de las especificaciones del constructor. La cocina completamente personalizada cuenta con una campana hecha a medida, armarios del suelo al techo con iluminación interior, electrodomésticos Sub-Zero y Bosch integrados, despensa mejorada y grifo de activación por voz sin contacto. Diseñada para la belleza y la funcionalidad, este espacio ancla la gran sala de concepto abierto. El retiro del propietario ofrece un baño de estilo spa con paneles de madera personalizados y un sistema de ducha digital Kohler de última generación con función de lluvia, junto con un vestidor mejorado. La vida interior y exterior se eleva con una lanai extendida con techo de lengüeta y ranura personalizado, pantalla de encuadre de imagen panorámica, piscina y spa de borde infinito de agua salada, cocina al aire libre integrada, sonido envolvente, iluminación y ventiladores mejorados y integración de red al aire libre. Las características adicionales incluyen ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, comunidad de gas natural, generador de gas de toda la casa, sistema de red y seguridad de toda la casa de última generación, garaje aislado y climatizado con almacenamiento de pared adicional, refrigerador y congelador extra, plataformas de almacenamiento motorizadas Onrax y estación de carga de vehículos eléctricos. Una de las últimas propiedades del modelo Iris construidas en WildBlue, esta residencia incluye más de $500,000 en mejoras posteriores a la entrega y representa una oportunidad rara de poseer una casa de propiedad completamente personalizada en una de las comunidades frente al agua más buscadas del suroeste de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,275,000.00
Precio original en que se listó: $2,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $767.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4684951

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,966 Sqft / 275.55 m²
Área Construida: 3,638 Sqft / 337.98 m²
Área del lote: 15,742 Sqft / 1462.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,064.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17395 Blue Sapphire Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,316.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $661.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Importe de otros gastos: $750.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $8,658.00
Cuotas totales mensuales: $721.5
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3391

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Sobredimensionado
Dimensiones del garaje: 20x30

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: WILDBLUE PH 2A
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: WildBlue
Teléfono de la asociación: (239) 444-9203
Segunda Administración de la Asociación: WildBlue

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILDBLUE PHASE 2A LOT 368 AS D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-46-26-L1-13000.3680
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de marzo de 2026 5:20 am
Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de marzo de 2026 5:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de marzo de 2026 5:22 am
Última modificación registrada: 6 de marzo de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 239-275-5500
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE SAPPHIRE
Número de Calle: 17395
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 46.4''
Longitud: W82° 16' 11.2''
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