Terreno en venta en Williams Rd, Estero con MLS-A4690287
Williams Rd, Estero, FL 33928
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Estero
- Aproximadamente 10 acres de tierra residencial de primer nivel
- Posibilidad de desarrollo de condominios o comunidades residenciales
- Zonificación residencial ya establecida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una verdadera oportunidad rara y excepcional para adquirir aproximadamente 10 acres de tierra residencial de primer nivel en el corazón de Estero. Idealmente ubicada en la carretera Williams, justo momentos de los muy deseables corredores de Three Oaks Parkway y Corkscrew Road, esta parcela expandida ofrece un potencial sin igual en una de las áreas de más rápido crecimiento del suroeste de Florida. Previamente aprobada para un desarrollo de condominios de 132 unidades, esta propiedad lleva una valiosa historia de derechos adquiridos, lo que la hace especialmente atractiva para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento continuo de la zona. Ya sea que se imagine revivir un concepto multifamiliar, crear una comunidad residencial boutique o diseñar un compuesto de finca privada, las posibilidades aquí son tanto flexibles como convincentes. La ubicación es una característica destacada, situada cerca de la escuela secundaria Estero y en proximidad cercana al futuro Parque Deportivo Estero, una importante comodidad planificada que se espera que mejore aún más los valores de la propiedad y el atractivo de la comunidad. Rodeada de barrios establecidos, nueva construcción y infraestructura en expansión, este sitio está perfectamente ubicado para beneficiarse de las tendencias de desarrollo en curso. Con zonificación residencial ya establecida, esta propiedad ofrece un camino simplificado hacia el desarrollo mientras aún permite la creatividad y la visión. Las parcelas grandes de este tamaño y calibre se están volviendo cada vez más escasas en Estero, lo que hace que esta sea una oportunidad única para asegurar una huella significativa en un mercado de alta demanda. Ya sea que se trate de un desarrollador que busca su próximo proyecto insignia o un inversionista que busca una ventaja a largo plazo, esta propiedad ofrece ubicación, escala y oportunidad en un paquete notable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Williams Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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