Casa en venta en 2261 Viento St, Orlando con MLS-A4694245

📍 2261 Viento St, Orlando, FL 32822

$375,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,447 Sqft / 134.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con árboles y un gran acceso para vehículos
  • Tiene un porche cerrado al aire libre y un gran jardín cercado ideal para niños y mascotas
  • Dispone de un gran garaje de 500 pies cuadrados para coches, trabajo y lavandería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Único en esta zona, la casa tiene árboles, un acceso para vehículos muy grande, energía subterránea, una gran habitación de bloques de cemento además del plano original de la casa. Cuenta con un porche cerrado al aire libre, un gran jardín cercado que es ideal para niños y mascotas, y un garaje de 500 pies cuadrados que es ideal para coches, trabajo y lavandería. La casa se encuentra alejada de la calle Viento, lo que la hace inusualmente tranquila y privada. Está ubicada en la parte trasera de un canal que se encuentra en el lado de trabajo del condado. Está en la parte alta, lo que la hace más segura contra el exceso de agua y ofrece aún más privacidad. El jardín trasero es tan grande que está zonificado para construir un apartamento adicional si se desea.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4694245

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área Construida: 1,995 Sqft / 185.34 m²
Área del lote: 9,927 Sqft / 922.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor
Lavandería: En el Garaje, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,384.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2261 Viento St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: RIO PINAR LAKES
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO PINAR LAKES UNIT 1 9/55 LOT 37 BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-23-30-7446-01-370
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de mayo de 2026 3:11 pm
Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 3:15 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: SAVVY AVENUE, LLC
Atribución: 888-490-1268
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VIENTO
Número de Calle: 2261
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32822
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 2.4''
Longitud: W82° 43' 5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A4694245 Ver Propiedad en inglés MLS# A4694245
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