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Casa en venta en 2305 Summersweet Dr, Alva con MLS-A4696950

📍 2305 Summersweet Dr, Alva, FL 33920

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,525 Sqft / 141.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa en una comunidad de lujo para mayores de 55 años
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Diseño de concepto abierto perfecto para recibir invitados
Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo campos de pickleball, tenis y bocce

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa en Cascades at River Hall - Vivienda de lujo para mayores de 55 años en Alva, Florida. Descubra una vida refinada en el campo tranquilo de Alva en Cascades at River Hall, una comunidad de lujo para mayores de 55 años con portón, a solo minutos de Fort Myers. Esta hermosa casa de 2 dormitorios más un despacho, 2 baños, cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, techos altos, abundante luz natural y un diseño de concepto abierto perfecto para recibir invitados. Las mejoras recientes incluyen un sellado de techo nuevo (2023), piso de garaje de epoxi, pantalla de garaje deslizante, jardín de hierbas, iluminación LED elegante, pisos de ducha de teca y un toldo de entrada mecánico. También se incluye una bicicleta eléctrica Isinwheel. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo de resort, incluyendo pickleball, tenis, bocce, clubhouse, centro de fitness, piscina, spa y senderos para caminar con vistas pintorescas. Con tarifas de la asociación de propietarios baja, mejoras de calidad y un entorno tranquilo, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y vida de bajo mantenimiento en Florida. Bienvenido a casa en Cascades at River Hall, donde la comodidad, el estilo y la tranquilidad se unen.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: A4696950

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,525 Sqft / 141.68 m²

Área Construida: 1,930 Sqft / 179.30 m²

Área del lote: 6,229 Sqft / 578.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina

Interior: Otro, Techo(s) catedralicio(s)

Exterior: Acera, Puertas correderas, Otro

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,762.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 Summersweet Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,077.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $4,308.00

Cuotas totales mensuales: $359.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 436

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: CASCADES/RIVER HALL PH 1

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Cascades Riverhall

Teléfono de la asociación: 239-478-9948

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASCADES AT RIVER HALL PH 1 DESC IN INST#2005-166035 LOT 111

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-43-26-03-00000.1110

Zonificación: RPD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de junio de 2026 2:07 pm

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 2:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 2:09 pm

Última modificación registrada: 24 de junio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX GULF COAST LIVING

Atribución: 239-693-1959

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SUMMERSWEET

Número de Calle: 2305

Ciudad: ALVA

Estado: Florida

Código Postal: 33920

Condado: Lee

Latitud: N26° 42' 22.2''

Longitud: W82° 17' 20.3''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A4696950

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,601

Valor Promedio de Vivienda $376,000

Renta Promedio $1,119/mes

Edad Promedio 50 años

Población 7,689

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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