Apartamento en venta en 8294 Key Royal Cir #1631, Naples con MLS-A4700694

📍 8294 Key Royal Cir #1631, Naples, FL 34119

$319,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de tres dormitorios en la planta superior con vistas al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados en la sala de estar
  • Cocina equipada con armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos completos
  • Comunidad con portón, patrullada, con club social y amplias instalaciones recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las pocas residencias genuinas de tres dormitorios disponibles en Key Royal, y una unidad de esquina en la planta superior, por cierto. Mientras que la mayoría de esta comunidad son planos de pisos de dos dormitorios, este raramente ofrecido diseño "Blue Heron" entrega un verdadero tercer dormitorio, un diseño de dormitorios separados, y 1,330 pies cuadrados de vivienda llena de luz justo al este de la I-75, saliendo de Immokalee Road en el corazón de North Naples. Como una unidad de esquina en la tercera planta, disfruta de una mayor privacidad, solo una pared compartida, y no tiene vecinos encima, y un techo abovedado en la sala de estar. Situada en un lago tranquilo con una fuente iluminada, la exposición noroeste de la casa baña el interior en hermosa luz vespertina y reflejos de atardecer vistos desde una lanai con pantalla, una de las mejores vistas de agua en la comunidad. Los pisos de losa corren a lo largo de toda la propiedad, con una gran sala, barra de desayuno, comedor formal y una cocina equipada con armarios blancos, encimeras de granito y una suite de electrodomésticos completa. La suite privada de los propietarios está situada bien aparte de los dormitorios para invitados, con dos vestidores y un baño en suite con una bañera de hidromasaje. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo entregan la flexibilidad que un dormitorio de dos habitaciones simplemente no puede, una suite de invitados dedicada, un despacho en casa, un salón o una habitación de pasatiempos. Una lavandería de tamaño completo en la residencia con lavadora y secadora completa la casa, y los muebles son negociables. Key Royal es una comunidad con portón, patrullada, de 270 residencias que rodean dos lagos con fuentes iluminadas. Su club social ancla un estilo de vida de resort: centro de fitness de 24 horas, billar, salas de juegos y cartas, centro de negocios/ordenadores y biblioteca, más una piscina climatizada y spa, bar de tiki en la piscina, áreas de barbacoa y picnic, senderos para bicicletas y jogging, parque para perros y área de lavado de vehículos. La gestión en el sitio, el servicio de basura, los servicios públicos subterráneos y el paisajismo exuberante lo mantienen sin esfuerzo. La tarifa trimestral incluye cable, internet/WiFi de alta velocidad, agua y alcantarillado, control de plagas exteriores, mantenimiento de terrenos, reservas y seguridad, con agua y alcantarillado públicos y sin CDD. La ubicación es inmejorable: zonificada para la bien considerada Escuela Primaria Laurel Oak, Escuela Secundaria Oakridge y Escuela Secundaria Gulf Coast, y a minutos de Founders Square, The Shoppes at Pebblebrooke, Logan's Landing, Publix, Aldi y el sistema de salud NCH. El acceso rápido a la I-75 pone al aeropuerto RSW, el centro de Naples y las playas del Golfo (a unos 8 millas) todos dentro de un fácil alcance. El espacio, la privacidad y una vista premium de la planta superior del lago raramente se combinan como esto en Key Royal, programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00
Precio original en que se listó: $319,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: A4700694

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Área Construida: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,725.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8294 Key Royal Cir #1631, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $1,398.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,592.00
Cuotas totales mensuales: $466.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Peso máximo de la mascota: 80
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: 16 (8294)
Nombre de la Subdivisión: KEY ROYAL CONDO
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque para perros, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KEY ROYAL CONDO
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Eric Valle
Teléfono de la asociación: (239) 304-3266

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Financiamiento del Propietario
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY ROYAL A CONDOMINIUM UNIT 1631
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 52790005062
Zonificación: N/A
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de julio de 2026 9:11 pm
Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 9:14 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 1:14 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: PREMIERE PLUS REALTY COMPANY
Atribución: 239-732-7837
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KEY ROYAL
Número de Calle: 8294
Número de la Unidad: 1631
Ciudad: NAPLES
Estado: Florida
Código Postal: 34119
Condado: Collier
Latitud: N26° 16' 17.9''
Longitud: W82° 18' 0.6''
Este Inmueble en el Mapa