Casa en venta en 13668 Marquette Blvd, Fort Myers con MLS-A4702778
13668 Marquette Blvd, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una residencia principal y una casa para invitados con más de cinco dormitorios y cinco baños completos
- La propiedad ofrece instalaciones ecuestres y un granero con tres establos y una sala de equipo
- La propiedad cuenta con un muelle para barcos con un elevador de 56,000 libras y un gran espacio para amarrar
- La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y privada, con vistas al río y un jardín grande
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra ubicada a lo largo de un tramo prístino de la orilla del río, esta excepcional finca abarca dos parcelas de cinco acres adyacentes y ofrece una rara combinación de privacidad, terreno y vida en la orilla del agua. La propiedad incluye una casa principal con piscina y una casa para invitados separada que totaliza más de cinco dormitorios y cinco baños completos, junto con un granero sustancial, un elevador de barcos de 56,000 libras, instalaciones ecuestres y estacionamiento cubierto para vehículos recreativos de 50 pies. La residencia principal ofrece tres dormitorios, incluyendo un amplio vestidor, tres baños completos y múltiples salas de estar y espacios de oficina para satisfacer una variedad de necesidades. Al entrar, los invitados son recibidos por vistas panorámicas del río y un encanto de la vieja Florida intemporal. Un lanai y área de piscina generosa con pantalla dan al agua, creando un entorno ideal tanto para la relajación como para el entretenimiento. Construida para una paz duradera, la casa cuenta con un techo de metal y construcción de bloque de concreto y se encuentra alta y seca, nunca ha sido inundada. Las comodidades de la orilla del agua incluyen dos muelles para barcos, cada uno equipado con agua y electricidad, uno con el elevador de 56,000 libras y el otro con un gran espacio para amarrar. Los terrenos también ofrecen un granero de 50 x 25 pies con servicio eléctrico y un establo con tres establos y una sala de equipo. Ubicada sobre el garaje para dos coches, la casa para invitados proporciona dos dormitorios, dos baños completos, una sala de estar y una cocina separada, un retiro cómodo para visitas prolongadas de familiares y amigos. Dividida en dos parcelas de aproximadamente cinco acres, la propiedad es ideal para aquellos que buscan desarrollar el terreno o establecer un compuesto familiar privado. Todas las mejoras principales se encuentran en una parcela, dejando la segunda lista para el desarrollo futuro, completa con su propia entrada, servicio eléctrico separado, una losa de concreto grande para un vehículo recreativo o un garaje extra y uno de los dos muelles para barcos. Como una de las últimas ofertas de diez acres restantes en el área, esta es una oportunidad rara para poseer una verdadera finca de la orilla del agua privada. Adjacente a 5 acres 13664 Marquette strap 20-43-26-02-00001.0000
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13668 Marquette Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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