Casa en venta en 1918 SE 40Th St, Cape Coral con MLS-A4704514
1918 SE 40Th St, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo para velero sin puentes
- Piscina de agua salada renovada y cocina al aire libre completa
- Sistema de energía solar con baterías Tesla Powerwall y generador Generac de 24 kW
- Ventanas de impacto Large Missile y techo de metal de costura vertical
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acceso directo para velero, sin puentes, desde un lote de agua ancha en un canal de 200 pies justo a 150 yardas del Caloosahatchee. Afloja las cuerdas y estás navegando en agua abierta antes de que tu café se enfríe. Ubicada en el codiciado vecindario Savona del sureste de Cape Coral, esta residencia de dos pisos, 5 dormitorios, 6 baños y aproximadamente 3 600 pies cuadrados está construida alrededor de la vista. La vida al aire libre rivaliza con un resort privado: una piscina de agua salada renovada, nueva cubierta de travertino, una cocina al aire libre completa y una cabaña tiki frente al agua hecha para largas noches después de un día fuera del puerto. En el agua, una nueva cubierta de muelle compuesta, una bahía de 40 pies, un elevador de barco de 30 000 libras y un elevador de Jet Ski esperan lo que mantengas en el agua. Entra y la escala se registra inmediatamente: techos de 12 pies en el nivel principal, con pisos de losa de lujo sin mantenimiento en toda la propiedad. Cuatro dormitorios son en suite con vestidor, y un quinto cuarto flexible sirve como oficina en casa, salón o suite de invitados. La suite principal es genuinamente privada, con su propio mini‑split y calentador de agua dedicado. La cocina gourmet ancla la casa con gabinetes personalizados amplios, una cocina de gas de 48 pulgadas con horno doble y plancha, un refrigerador con paneles de madera y una isla sin costuras de 6.5 por 11 pies construida para una multitud. Esta casa fue construida para funcionar por sí sola. Un nuevo techo de metal de costura vertical y ventanas de clasificación de impacto Large Missile (ambas 2024), pantallas contra huracanes en el lanai (2025), solar con medidor neto pagado en su totalidad, baterías Tesla Powerwall y un generador Generac de 24 kW sobre un tanque subterráneo de 500 galones significan que se cierra de manera segura y sigue funcionando a sus propios términos. Sistemas HVAC de velocidad variable Trane 16‑SEER dual (2024 y 2026), nueva bomba de piscina, calentador y sistema de agua salada (2024), aspiradora central y seguridad de perímetro completo completan la configuración. Las facturas eléctricas promedio fueron de 50 dólares al mes o menos en 2025. La gastronomía fina y la vida nocturna están a minutos de distancia, por lo que una noche tranquila en el agua y una noche fuera son decisiones igualmente fáciles. Agua abierta sin puentes. Vida al aire libre de calidad resort. Nada más que hacer que llegue.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1918 SE 40Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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