Propiedad Comercial en venta en 12200/12210 Shoreview Dr, Matlacha con MLS-A4706865

LO DESTACADO:

• 12 unidades de huéspedes amuebladas distribuidas en dos edificios
• 7,400 pies cuadrados (aproximadamente 1 acre) con 155 pies de frente al agua
• 5 espacios para barcos, piscina y acceso directo a la navegación
• Renovada completamente en 2025 y lista para operación como hotel boutique o portafolio de alquileres vacacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Matlacha on Shoreview es una rara inversión llave en mano de hospitalidad frente al agua y alquiler a corto plazo en el corazón de Matlacha, Florida. Ofrece 12 acomodaciones de huéspedes amuebladas en dos edificios, aproximadamente 7,400 pies cuadrados sobre una acre, 155 pies de frente al agua, 5 espacios para barcos, una piscina y acceso directo a la navegación, la propiedad combina bienes raíces generadores de ingresos con una oportunidad distintiva de hospitalidad en el suroeste de Florida. Completamente renovada en 2025, está actualmente configurada para uso de huéspedes a corto plazo y ofrece flexibilidad para un hotel boutique, un portafolio de alquileres vacacionales o una operación de hospitalidad frente al agua de múltiples unidades. El edificio de dos pisos incluye nueve unidades de huéspedes: dos unidades de 2 habitaciones, seis unidades de 1 habitación y una habitación estilo hotel que actualmente se usa como lavandería. El edificio de un solo piso incluye una unidad de 3 habitaciones, una unidad de 2 habitaciones y dos acomodaciones de estudio. Áreas adicionales de oficina y servicio pueden proporcionar flexibilidad futura para acomodación de huéspedes o amenidades, sujeto a aprobaciones aplicables. Más allá de los ingresos por alojamiento, la propiedad ofrece oportunidades de ingresos auxiliares potenciales que incluyen venta minorista boutique, alquiler de kayaks, alquiler de bicicletas, alquiler de jet skis, eventos y experiencias de uso diario. Conceptos adicionales de expansión pueden incluir alojamientos de RV o tiny-home a lo largo de partes del sitio, sujeto a zonificación y aprobación gubernamental. Ubicada en Matlacha con acceso conveniente a Pine Island y al área de Fort Myers, la propiedad se encuentra en el Great Calusa Blueway y está rodeada de restaurantes frente al agua, galerías, tiendas, pesca, navegación y destinos de remo. La combinación de ubicación frente al agua, infraestructura de hospitalidad existente, múltiples unidades de huéspedes y potencial de ingresos adicional crea una oportunidad atractiva para un operador de hospitalidad, inversor de alquiler a corto plazo, comprador de bienes raíces comerciales o inversor que busque un portafolio de alquileres vacacionales frente al agua en el suroeste de Florida. Los estados financieros, historial de ocupación, detalles de las unidades e información operativa están disponibles a solicitud.