Apartamento Condo hotel en venta en 2817 Almaton Loop #304, Kissimmee con MLS-A4708153

📍 2817 Almaton Loop #304, Kissimmee, FL 34747

$325,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Propiedad amueblada llave en mano
  • Inversión con ingresos constantes de $35,000-$38,000 anuales
  • Ubicación a 2.5 millas de la entrada de Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un hermoso condominio de 3 dormitorios y 2 baños ubicado en la codiciada comunidad con portón Windsor Hills Resort en Kissimmee. Esta propiedad amueblada llave en mano no solo es una inversión probada que genera ingresos, sino también una fantástica casa de vacaciones. Esta propiedad ha generado retornos consistentes de aproximadamente $35,000-$38,000 al año en alquileres. Con un historial de alquiler sólido y un Listado Premier en Vrbo / HomeAway, este condominio ya está posicionado para un éxito continuo. Actualizaciones recientes: Unidad de aire acondicionado nueva (2025) ($7,900) Todos los electrodomésticos nuevos (2024) ($2,800) La ubicación es todo - y esta lo entrega. El condominio está a solo 2.5 millas de la icónica arco "Welcome to Walt Disney World" en Walt Disney World Resort, lo que lo hace increíblemente atractivo para los huéspedes de vacaciones. Windsor Hills Resort es conocido por sus verdaderas amenidades estilo resort, que incluyen piscina estilo laguna, parque acuático con toboganes, centro de fitness, club, cine, arcade, canchas de tenis y pickleball y seguridad con portón 24 horas. Con proximidad cercana a Disney, restaurantes, tiendas (incluido Walmart) y autopistas principales, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Ya sea que busques una inversión de alto rendimiento o una escapada mágica a pocos minutos de Disney, este condominio ofrece lo mejor de ambos mundos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: A4708153

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Cancha(s) de Tenis, Acera, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,952.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2817 Almaton Loop #304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,064.79
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,205.94
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,082.92
Cuotas totales mensuales: $756.91

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: VENTURA AT WINDSOR HILLS CONDO PH 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Ventura Association
Segunda Administración de la Asociación: Windsor Hills Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENTURA AT WINDSOR HILLS A CONDO PHASE 6 CB 7 PGS 138-139 OR 2803/181 UNIT 309
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-5446-0001-3090
Zonificación: N/A
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de octubre de 2026 2:42 pm
Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 2:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 2:45 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: SAVVY AVENUE, LLC
Atribución: 888-490-1268
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ALMATON
Número de Calle: 2817
Número de la Unidad: 304
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 23.4''
Longitud: W82° 24' 23.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# A4708153 Ver Propiedad en inglés MLS# A4708153
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