Dúplex en venta en 4836-4838 Marine Dr, Cape Coral con MLS-A4709194
4836-4838 Marine Dr, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex bellamente renovado con pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación privilegiada cerca de Bimini Basin y el centro de Cape Coral
- Dos unidades con 2 dormitorios, 2 baños completos y garaje de 1 coche
- Una unidad con piscina privada con pantalla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión fantástica en el corazón de Cape Coral! Descubre este dúplex bellamente renovado idealmente situado justo al sur de Cape Coral Parkway, a minutos del emocionante proceso de reurbanización que rodea Bimini Basin y el vibrante distrito de entretenimiento del centro de Cape Coral. Situado en un lote de esquina de gran tamaño con una entrada circular, esta propiedad generadora de ingresos cuenta con dos unidades espaciosas, cada una ofreciendo 2 dormitorios, 2 baños completos, un garaje adjunto de 1 coche, una cocina de concepto abierto y un deseado plano de gran sala. Ambas unidades han sido extensamente renovadas, con nuevos sistemas de aire acondicionado, nuevos pisos de losa, cocinas bellamente actualizadas y baños remodelados, ofreciendo acabados modernos y tranquilidad durante años. Una unidad también cuenta con una piscina privada con pantalla, añadiendo atractivo y potencial de alquiler a la propiedad. Otros aspectos destacados incluyen la ausencia de inundaciones durante el huracán y una ubicación privilegiada a poca distancia a pie de los restaurantes populares, tiendas, vida nocturna y entretenimiento del centro de Cape Coral. Con una significativa reurbanización e inversión en marcha en el área circundante de Bimini Basin, esta es una oportunidad increíble para poseer una propiedad generadora de ingresos en una de las ubicaciones más emocionantes de Cape Coral. Ya sea que busques ampliar tu cartera de inversiones o asegurar una propiedad con potencial a largo plazo, este dúplex cumple con todos los requisitos. *Algunas imágenes están virtualmente decoradas.
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Distribución de las Habitaciones
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4836-4838 Marine Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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