Restaurante en venta en 1130 N Tamiami Trl, North Fort Myers con MLS-C7518495

📍 1130 N Tamiami Trl, North Fort Myers, FL 33903

$950,000.00
3,460 Sqft / 321.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

El 1130 N Tamiami Trail es un restaurante independiente de alta visibilidad ubicado directamente en la US 41 en North Fort Myers. Con una superficie de 0.81 acres y 3,460 pies cuadrados bajo techo, esta propiedad ofrece un comedor completamente equipado con capacidad para 157 comensales, un servicio de drive thru existente y una licencia de licores 4COP. Dos accesos en la US 41 proporcionan una excelente entrada y salida, mientras que el acceso trasero se conecta directamente a Pondella Road, un importante corredor este-oeste. Casi 59,000 vehículos/día pasan por este sitio, lo que lo hace ideal para cualquier restaurante, comercio minorista u operación de servicios que busque exposición inmediata. Zonificado como C-2 con un Uso de Suelo Futuro de Desarrollo Intensivo, la propiedad respalda una amplia gama de usos comerciales de mayor intensidad y ofrece un fuerte potencial de reurbanización.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Restaurante
Número MLS: C7518495

Medidas

Área Habitable: 3,460 Sqft / 321.44 m²
Área Construida: 5,146 Sqft / 478.08 m²
Área del lote: 35,153 Sqft / 3265.82 m²
Dimensiones del lote e información: 254x150
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Distrito central de negocios, Zona inundable, Pavimentado, Alumbrado público
Tamaño del lote en Acres: 0.81

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Otras estructuras: Almacenamiento
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Edificio: Baños, Asientos, Amueblado, Letrero iluminado en el sitio, Instalación de cocina, Entrada de vehículos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Trampa de Grasa

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Autopista / Carretera, Vía principal, Autopista dividida
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: 10AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,646.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1130 N Tamiami Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Más de 30 plazas

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HARBOR ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR EST BLK D PB 9 PG 15 LTS 6 THRU 10 + PT 11 + CABANA CITY BLK W LES R/W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-44-24-03-0000D.0060
Zonificación: C-2
Título de la propiedad del dueño como: Propietario único

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de diciembre de 2025 5:18 pm
Activo en el mercado desde: 1 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2025 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de diciembre de 2025 6:36 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX HARBOR REALTY
Atribución: 941-639-8500
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TAMIAMI
Número de Calle: 1130
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33903
Condado: Lee
Latitud: N26° 39' 56.1''
Longitud: W82° 7' 16.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# C7518495 Ver Propiedad en inglés MLS# C7518495
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