Apartamento en venta en 2104 W First St #2304, Fort Myers con MLS-C7522963
2104 W First St #2304, Fort Myers, FL 33901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 23 con vistas panorámicas del río Caloosahatchee
- Dos dormitorios más un despacho versátil que puede servir como tercer dormitorio o oficina en casa
- Pisos de madera elegantes y molduras de corona que realzan los espacios de vida abiertos
- Acceso privado a balcón y vestidor generoso en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida de lujo costera en esta excepcional residencia de esquina del piso 23 con impresionantes vistas panorámicas de ático del río Caloosahatchee, del centro de Fort Myers y del paisaje urbano circundante, ofreciendo un verdadero asiento en la primera fila para los atardeceres del suroeste de Florida. Inundada de luz natural, esta casa pensadamente diseñada cuenta con dos dormitorios más un despacho versátil que puede servir fácilmente como tercer dormitorio o oficina en casa. Techos altos, pisos de madera elegantes y molduras de corona realzan los espacios de vida abiertos, mientras que ventanas del suelo al techo enmarcan vistas impresionantes que te hacen sentir como si verdaderamente vivieras sobre el agua. La amplia suite principal ofrece acceso privado a balcón, un baño de cinco piezas y un generoso vestidor, creando un retiro relajante. Pasa al amplio terrazo frente al agua con vistas despejadas del río Caloosahatchee, el lugar perfecto para disfrutar del café al amanecer hasta los cócteles al atardecer mientras observas los barcos pasar a lo largo de la vía navegable intracostera. El balcón con pantallas con persianas anti huracán permite disfrutar durante todo el año de las brisas del río y la escena espectacular. La cocina gourmet, los espacios de vida refinados y el almacenamiento abundante, incluyendo unidades acondicionadas en el balcón del lado de la ciudad y en el garaje de estacionamiento, combinan la practicidad con el estilo. Este edificio amigable con mascotas cuenta con ventanas y puertas de impacto, acceso seguro, finanzas sólidas y reservas, y la comodidad de un ascensor privado que se abre a tu vestíbulo y puerta principal, ofreciendo un estilo de vida ideal de cerrar y dejar. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina y spa frente al río, centro de fitness, biblioteca, sala de conferencias y un espacio de reunión hermosamente amueblado. Ubicado en un distrito frente al agua transitables, puedes caminar al distrito del río del centro, al anfiteatro Caloosa Sound, parques, tiendas de comestibles, numerosos restaurantes, tiendas y la marina. El edificio también ofrece potencial de alquiler estacional y fuerte potencial de alquiler para pájaros de nieve. La financiación del vendedor está disponible, véase los comentarios privados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2104 W First St #2304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
