Casa en venta en 1473 Barcelona Ave, Fort Myers con MLS-C7524786

📍 1473 Barcelona Ave, Fort Myers, FL 33901

$874,990.00
4 Dorm.
3 Baños
2,936 Sqft / 272.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Fort Myers, cerca del histórico área de Edison
  • Ofrece una rara combinación de conveniencia caminable y encanto de barrio tranquilo
  • La residencia cuenta con actualizaciones modernas y un diseño clásico de Florida
  • El vendedor ofrece $10,000.00 en concesiones para el comprador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está ofreciendo $10,000.00 en concesiones para el comprador. Descubre la elegancia florida atemporal en una de las ubicaciones más codiciadas de Fort Myers, ubicada justo al lado del icónico bulevar McGregor en el distrito del río, cerca del área histórica de Edison. Perfectamente ubicada a solo minutos de la vibrante energía del centro de Fort Myers, esta residencia bellamente mantenida ofrece el raro equilibrio de conveniencia caminable y encanto de barrio tranquilo. Rodeada de calles tranquilas y arboladas y del rico carácter de los barrios históricos cerca de las famosas propiedades de invierno de Edison y Ford, esta casa combina el atractivo clásico de Florida con actualizaciones modernas reflexivas. Dentro, un diseño abierto y luminoso da la bienvenida a la abundante luz natural, resaltando áreas de vida espaciosas diseñadas tanto para una vida diaria cómoda como para entretenimiento sin esfuerzo. El corazón de la casa es una cocina bien equipada que cuenta con abundante armario, electrodomésticos de calidad y un flujo sin esfuerzo hacia los espacios de comedor y sala. Las habitaciones de tamaño generoso ofrecen privacidad y comodidad, mientras que la suite principal sirve como un retiro relajante con su propio baño bellamente terminado. Una característica destacada de la casa es su múltiple espacio de vida flexible, que ofrece posibilidades infinitas para adaptarse a las necesidades del estilo de vida de hoy. Ya sea que imagine un despacho privado, un estudio creativo, un cuarto de juegos, un espacio de fitness, un lounge de medios o un cuarto de juegos, estas áreas versátiles proporcionan la libertad de personalizar la casa alrededor de la forma en que vive. Salga al exterior para disfrutar de un patio trasero exuberante enmarcado por una exuberante vegetación tropical madura, creando un entorno ideal para reuniones al aire libre, jardinería o tranquilas noches bajo las palmeras. Una piscina abierta impresionante, libre de cerramiento, realza la belleza natural del espacio, permitiendo vistas ininterrumpidas de la vegetación circundante y agregando al encanto auténtico de Florida de la casa. Un exterior bien mantenido, estacionamiento conveniente y un indiscutible atractivo de la acera aún más realzan esta propiedad excepcional. Ubicada lo suficientemente cerca como para disfrutar de los restaurantes celebrados del distrito del río, tiendas boutique, galerías de arte y teatros, y lo suficientemente lejos como para saborear la tranquilidad y el prestigio del corredor histórico de McGregor cerca de las propiedades de Edison, esta casa ofrece una oportunidad de estilo de vida sin igual en una de las áreas más deseables de Fort Myers. Una rara oportunidad de poseer comodidad, encanto, versatilidad y valor a largo plazo en el corazón del viejo Fort Myers.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $874,990.00
Precio Solicitado Anterior: $895,000.00
Precio original en que se listó: $895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7524786

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,936 Sqft / 272.76 m²
Área Construida: 3,260 Sqft / 302.86 m²
Área del lote: 11,143 Sqft / 1035.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,287.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1473 Barcelona Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: VALENCIA TERRACE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VALENCIA TERRACE BLK 2 PB 5 PG 51 LOTS 9 + 10 + 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-44-24-P1-01802.0090
Zonificación: RS-6
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de abril de 2026 9:20 pm
Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 9:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY FT MYER
Atribución: 239-236-4350
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BARCELONA
Número de Calle: 1473
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33901
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 25.7''
Longitud: W82° 7' 3.1''
Este Inmueble en el Mapa