Casa en venta en 1473 Barcelona Ave, Fort Myers con MLS-C7524786
1473 Barcelona Ave, Fort Myers, FL 33901
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Fort Myers, cerca del histórico área de Edison
- Ofrece una rara combinación de conveniencia caminable y encanto de barrio tranquilo
- La residencia cuenta con actualizaciones modernas y un diseño clásico de Florida
- El vendedor ofrece $10,000.00 en concesiones para el comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está ofreciendo $10,000.00 en concesiones para el comprador. Descubre la elegancia florida atemporal en una de las ubicaciones más codiciadas de Fort Myers, ubicada justo al lado del icónico bulevar McGregor en el distrito del río, cerca del área histórica de Edison. Perfectamente ubicada a solo minutos de la vibrante energía del centro de Fort Myers, esta residencia bellamente mantenida ofrece el raro equilibrio de conveniencia caminable y encanto de barrio tranquilo. Rodeada de calles tranquilas y arboladas y del rico carácter de los barrios históricos cerca de las famosas propiedades de invierno de Edison y Ford, esta casa combina el atractivo clásico de Florida con actualizaciones modernas reflexivas. Dentro, un diseño abierto y luminoso da la bienvenida a la abundante luz natural, resaltando áreas de vida espaciosas diseñadas tanto para una vida diaria cómoda como para entretenimiento sin esfuerzo. El corazón de la casa es una cocina bien equipada que cuenta con abundante armario, electrodomésticos de calidad y un flujo sin esfuerzo hacia los espacios de comedor y sala. Las habitaciones de tamaño generoso ofrecen privacidad y comodidad, mientras que la suite principal sirve como un retiro relajante con su propio baño bellamente terminado. Una característica destacada de la casa es su múltiple espacio de vida flexible, que ofrece posibilidades infinitas para adaptarse a las necesidades del estilo de vida de hoy. Ya sea que imagine un despacho privado, un estudio creativo, un cuarto de juegos, un espacio de fitness, un lounge de medios o un cuarto de juegos, estas áreas versátiles proporcionan la libertad de personalizar la casa alrededor de la forma en que vive. Salga al exterior para disfrutar de un patio trasero exuberante enmarcado por una exuberante vegetación tropical madura, creando un entorno ideal para reuniones al aire libre, jardinería o tranquilas noches bajo las palmeras. Una piscina abierta impresionante, libre de cerramiento, realza la belleza natural del espacio, permitiendo vistas ininterrumpidas de la vegetación circundante y agregando al encanto auténtico de Florida de la casa. Un exterior bien mantenido, estacionamiento conveniente y un indiscutible atractivo de la acera aún más realzan esta propiedad excepcional. Ubicada lo suficientemente cerca como para disfrutar de los restaurantes celebrados del distrito del río, tiendas boutique, galerías de arte y teatros, y lo suficientemente lejos como para saborear la tranquilidad y el prestigio del corredor histórico de McGregor cerca de las propiedades de Edison, esta casa ofrece una oportunidad de estilo de vida sin igual en una de las áreas más deseables de Fort Myers. Una rara oportunidad de poseer comodidad, encanto, versatilidad y valor a largo plazo en el corazón del viejo Fort Myers.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1473 Barcelona Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
