Casa en venta en 1625 SW 44Th Ter, Cape Coral con MLS-C7525894
1625 SW 44Th Ter, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 habitaciones y un despacho, 3 baños completos y más de 2,400 pies cuadrados de espacio de vida moderno
- La casa tiene acceso al golfo y un muelle de concreto listo para su barco
- La cocina del chef cuenta con una gran isla, un vestidor para alimentos, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable
- La propiedad tiene un gran potencial para alquileres a través de plataformas como AIRBNB
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su lujosa escapada frente al agua en el corazón del suroeste de Cape Coral. CONSTRUCCIÓN NUEVA, completamente nueva y nunca habitada, esta casa de piscina con acceso al golfo ofrece 3 habitaciones más un despacho, 3 baños completos y más de 2,400 pies cuadrados de espacio de vida moderno diseñado para la comodidad, el entretenimiento y el estilo de vida de Florida. Situada en un canal con acceso al golfo, esta propiedad es perfecta para entusiastas de la navegación que buscan disfrutar de la vida en el agua. Dentro, encontrará un diseño de espacio abierto y luminoso con techos de caja de coffer con altura, ventanas y puertas de impacto de tamaño extra, y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina del chef cuenta con una gran isla, un vestidor para alimentos, armarios personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, un enfriador de vino y un flujo ideal hacia los espacios de vida y comedor principales. Las puertas correderas se abren sin problemas hacia el lanai cubierto amplio, creando una verdadera vida al aire libre. La suite principal espaciosa ofrece acceso al lanai, dos vestidores, un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión, varias cabezales de ducha y dos lavabos. Los invitados apreciarán el diseño de planta de dormitorios separados, que ofrece privacidad y comodidad en toda la casa. Salga al exterior hacia su piscina con vistas al canal, rodeada de un lanai de losa grande con mucho espacio para relajarse o entretener. El muelle de concreto está listo para su barco, y el garaje para 3 coches de tamaño extra proporciona espacio para vehículos, juguetes y almacenamiento. Esta casa tiene un excelente potencial para alquileres a través de plataformas como AIRBNB. Ubicada en uno de los barrios frente al agua más deseables de Cape Coral, puede tomar su coche de golf hacia Lobster Lady o 239 Prime Steakhouse. Minutos desde Cape Harbour, restaurantes frente al agua, compras, entretenimiento, parques y algunos de los mejores destinos de navegación del suroeste de Florida. Disfrute de un acceso fácil a Fort Myers, Sanibel y las playas del golfo, mientras sigue estando a minutos de las comodidades cotidianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1625 SW 44Th Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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