Apartamento en venta en 16560 Goldenrod Ln #201, Alva con MLS-C7529652

📍 16560 Goldenrod Ln #201, Alva, FL 33920

$249,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,203 Sqft / 204.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños en un condominio de dos pisos
  • Más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable con vista al lago
  • Comunidad de golf incluida con portón y sin cuotas de membresía
  • Piscinas estilo resort, centro de amenidades y acceso a Fort Myers

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A OPORTUNIDAD RARA de poseer en el codiciado Ashton Oaks en River Hall, donde las residencias de este tamaño y estilo son escasas. Disfruta del estilo de vida de club de campo con GOLF DE CAMPEONATO INCLUIDO, hermosos alrededores y una increíble gama de amenidades justo fuera de tu puerta. Este espacioso condominio de dos pisos con 3 habitaciones y 2 baños ofrece más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable, un garaje adjunto para 1 coche y un balcón con pantalla que ofrece una hermosa vista al lago. En el interior encontrarás persianas de plantación en toda la propiedad, pintura interior fresca, iluminación nueva y ventiladores de techo nuevos, todos los electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, una lavandería dedicada y un espacio flexible versátil perfecto para una sala de estar, oficina o comedor formal. La propiedad tampoco se encuentra en una zona de inundación designada. Ashton Oaks ofrece vida sin mantenimiento dentro de River Hall, una comunidad de golf incluida con portón donde la membresía de golf está incluida, sin membresía de capital, tarifa de inicio ni mínimos obligatorios de comida. Las cuotas de la HOA incluyen cable, internet, agua, alcantarillado, basura y paisajismo, añadiendo aún más valor y conveniencia. La comunidad es amigable con mascotas y recibe a todas las edades. Disfruta del campo de golf de campeonato de 18 hoyos diseñado por Davis Love III, instalaciones de práctica, comedor del clubhouse, Bunker Bar junto al lago, piscinas estilo resort y cabañas, además del Centro de Amenidades Town Hall con instalaciones de fitness, tenis, pickleball, bocce, una piscina estilo laguna, parque infantil, senderos para caminar y actividades comunitarias. Convenientemente ubicado cerca del centro de Fort Myers con fácil acceso a tiendas, restaurantes, entretenimiento, navegación y playas del Golfo. Ya sea que busques una residencia de tiempo completo o una escapada estacional en Florida, River Hall ofrece un estilo de vida activo y sencillo donde el golf, la recreación y la relajación están justo fuera de tu puerta. ¡Ven a experimentar todo lo que esta comunidad excepcional tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $113.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7529652

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,203 Sqft / 204.67 m²
Área Construida: 2,665 Sqft / 247.59 m²
Área del lote: 8,202 Sqft / 761.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio de media altura

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,678.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16560 Goldenrod Ln #201, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,769.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $10,076.00
Cuotas totales mensuales: $839.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de Edificio: -
Nombre de la Subdivisión: ASHTON OAKS/RIVER HALL (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: River Hall Country Club/Vania Peal

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ASHTON OAKS AT RIVER HALL AS DESC IN INST #2006-471659 PH N BLDG N UNIT 201
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-43-26-04-0000N.0201
Zonificación: -
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 3:10 pm
Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 3:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: JASON MITCHELL REAL ESTATE FLO
Atribución: 754-307-0607
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOLDENROD
Número de Calle: 16560
Número de la Unidad: 201
Ciudad: ALVA
Estado: Florida
Código Postal: 33920
Condado: Lee
Latitud: N26° 41' 37.3''
Longitud: W82° 18' 38.5''