Apartamento en venta en 14300 Riva Del Lago Dr #2104, Fort Myers con MLS-C7529687

📍 14300 Riva Del Lago Dr #2104, Fort Myers, FL 33907

$1,140,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,928 Sqft / 364.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 928 pies cuadrados bajo techo y 5 785 totales en una sola residencia
  • Cerca de 1 800 pies cuadrados de espacio privado al aire libre
  • Vistas panorámicas al suroeste y al Golfo de México
  • Experiencia de resort con piscina, club, gimnasio y acceso directo al Parque de Lagos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una residencia verdaderamente única en Riva Del Lago, donde dos residencias de condominio se han combinado sin esfuerzo para crear una extraordinaria casa de 3 928 pies cuadrados bajo techo y 5 785 pies cuadrados totales, una escala rara en la vida de condominios del suroeste de Florida. Con casi 1 800 pies cuadrados de espacio privado al aire libre, esta excepcional residencia ofrece el espacio y la comodidad de una casa unifamiliar sustancial junto con el estilo de vida sin esfuerzo y las comodidades de un rascacielos de lujo. En el momento en que entras, la enorme escala de la residencia y su conexión con las vistas circundantes toman el centro del escenario. Amplias paredes de vidrio enmarcan vistas impresionantes al suroeste a través de aproximadamente 300 acres de lagos y reserva en el Parque Regional de Lagos del Condado de Lee, llenando la casa con luz natural y ofreciendo atardeceres espectaculares. Múltiples lanai con pantalla extienden el espacio habitable al aire libre, con vistas panorámicas hacia el Golfo de México y las vías fluviales circundantes. Diseñada tanto para la vida cotidiana elegante como para el entretenimiento, el plano amplio presenta dos suites principales de gran tamaño, un dormitorio adicional con baño privado, estudio, cuarto de aseo, generosas áreas familiares y de estar, bar y una impresionante cocina abierta. Las proporciones sustanciales de la casa proporcionan una flexibilidad notable para recibir invitados mientras aún permite la privacidad y separación de espacios. Riva Del Lago ofrece una experiencia auténtica de estilo resort con administración en el sitio, un vestíbulo elegante, sala de medios, sala de club con bar y mesa de billar, centro de fitness de última generación, biblioteca, piscina con borde invisible y spas con calefacción, cabaña con parrillas, muelle para barcos y almacenamiento, además de acceso directo para caminar y andar en bicicleta al Parque de Lagos. Idealmente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, campos de béisbol, hospitales y las playas de Fort Myers y Sanibel, esta residencia ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: vida de tamaño de finca sin el mantenimiento de una finca. Para el comprador que desea espacio excepcional, vida al aire libre extraordinaria, vistas panorámicas al atardecer y la facilidad de un estilo de vida de condominio de lujo, esta notable residencia combinada se destaca en su propia categoría.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,140,000.00
Precio original en que se listó: $1,140,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7529687

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,928 Sqft / 364.92 m²
Área Construida: 5,785 Sqft / 537.44 m²
Área del lote: 49,200 Sqft / 4570.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 1.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Edificado
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 21
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,091.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14300 Riva Del Lago Dr #2104, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $8,495.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $33,980.00
Cuotas totales mensuales: $2,831.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: RIVA DEL LAGO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Internet, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVA DEL LAGO CONDO DESC IN INST#2005-128203 UNIT PH I - 4N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-45-24-08-0000I.004N
Zonificación: C-1
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 8:31 pm
Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 8:34 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KW FLORIDA LIVING
Atribución: 239-236-4350
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: RIVA DEL LAGO
Número de Calle: 14300
Número de la Unidad: 2104
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33907
Condado: Lee
Latitud: N26° 32' 2.1''
Longitud: W82° 7' 31.1''