Casa en venta en 214 Old Burnt Store Rd S, Cape Coral con MLS-C7530766
214 Old Burnt Store Rd S, Cape Coral, FL 33991
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 4.5 baños en 3,902 pies cuadrados
- Piscina infinita salada con borde caliente y spa
- Acceso directo al agua con amarradero privado y elevador de barco
- Sistema solar totalmente pagado y tres sistemas HVAC
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Algunas casas se definen por sus características. Esta se define por su entorno. Directamente sobre el Canal Norte de Cape Coral y con vistas a los manglares protegidos del Preservado Acuático de Matlacha Pass, esta espectacular residencia personalizada frente al agua ofrece un nivel de privacidad y belleza natural que cada vez es más difícil de encontrar. Con NO HOGARES DETRÁS DE USTED, SIN PUENTES QUE NAVEGAR Y ACCESO COMPLETO A BARCOS DE VELA, las aguas abiertas de Pine Island Sound, y Matlacha, Cayo Costa y el Golfo están a solo minutos. Con 4 dormitorios, 4.5 baños y 3,902 pies cuadrados, este hogar llave en mano amueblado combina diseño europeo moderno con arquitectura dramática y vistas extraordinarias. El área principal de estar presenta un techo de 24 pies, una pared de acento con chimenea dramática, vista desde el segundo piso y paredes de vidrio que se abren hacia el agua. Puertas exteriores de 9 pies y deslizantes, puertas deslizantes sin esquina y ventanas con clasificación de impacto crean una conexión sin fisuras entre el interior y el exterior. La cocina es igualmente impresionante, con encimeras premium Dekton, electrodomésticos Bosch, gabinetes a medida y una isla de gran tamaño con barra de desayuno diseñada para caber ordenadamente debajo de la encimera. Cada dormitorio es una suite privada con su propio baño, vestidor y acceso directo al exterior. Un loft en el segundo piso ofrece vista sobre el área principal de estar. Fuera, el gran lanai con pantalla incluye una cocina al aire libre y se abre a una piscina infinita salada con borde caliente, spa y estante para bronceado. Una ducha al aire libre y vistas amplias del preserve completan el entorno de resort. El amarradero privado incluye un elevador de barco de 10,000 lb, lanzadera de kayak y pasarela completa del capitán. El Great Calusa Blueway está justo al otro lado del canal para increíbles aventuras en kayak a través del preserve. Y luego está la terraza en la azotea del tercer piso que ofrece vistas panorámicas a lo largo de millas de manglares intactos, cuerpos de agua y preserve. Es un lugar notable para entretener, relajarse con una copa de vino o ver los legendarios atardeceres de SW Florida. Un sistema solar totalmente pagado se combina con baterías, junto con calentamiento solar térmico de agua, una estación de carga para vehículos eléctricos y una conexión de generador en el garaje. Tres sistemas HVAC proporcionan cinco zonas climáticas independientes. Características adicionales incluyen persianas eléctricas, techo de metal, garaje para dos autos de gran tamaño con puerta enrollable de entrada lateral y entrada de adoquines. Ubicado junto al Parque Sirenia Vista y a poca distancia a pie de los parques Joe Stonis y Tropicana, la casa es privada pero cercana a comodidades cotidianas. Publix está justo al final de la calle, los restaurantes de Matlacha están a minutos, y los aeropuertos de Fort Myers Beach, RSW y Punta Gorda están todos a fácil distancia en coche. Esta es una residencia verdaderamente excepcional del suroeste de Florida. SOLO SEGURO CONTRA INUNDACIONES $1130 POR AÑO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 214 Old Burnt Store Rd S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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