Casa en venta en 214 Old Burnt Store Rd S, Cape Coral con MLS-C7530766
214 Old Burnt Store Rd S, Cape Coral, FL 33991
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al agua con vistas al manglar protegido de Matlacha Pass Aquatic Preserve
- Piscina infinita de agua salada con spa y borde infinito, calefacción incluida
- Sistema solar totalmente pagado con baterías, calentamiento solar térmico y estación de carga para vehículos eléctricos
- Amplio lanai con pantalla, cocina al aire libre, ducha exterior y vistas abiertas del preserve
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad está bajo contrato y acepta ofertas de respaldo. Algunas casas se definen por sus características. Esta se define por su entorno. Directamente en el Canal North Spreader de Cape Coral y con vistas a los manglares protegidos del Matlacha Pass Aquatic Preserve, esta espectacular residencia personalizada frente al agua ofrece un nivel de privacidad y belleza natural cada vez más difícil de encontrar. CON SIN HOGARES DETRÁS DE USTED, SIN PUENTES QUE NAVEGAR Y ACCESO COMPLETO PARA YACHT, las aguas abiertas de Pine Island Sound, y Matlacha, Cayo Costa y el Golfo están a solo minutos. Con 4 dormitorios, 4.5 baños y 3,902 pies cuadrados, esta casa amueblada y lista para mudarse combina diseño europeo moderno con arquitectura dramática y vistas extraordinarias. El área principal de estar presenta un techo de 24 pies, una pared de acento con chimenea dramática, vista desde el segundo piso y paredes de vidrio que se abren hacia el agua. Puertas exteriores de 9 pies y deslizantes, puertas deslizantes sin esquina y ventanas con clasificación de impacto crean una conexión sin fisuras entre el interior y el exterior. La cocina es igualmente impresionante, con encimeras premium Dekton, electrodomésticos Bosch, gabinetes a medida y una isla de gran tamaño con barra de desayuno diseñada para encajar ordenadamente debajo de la encimera. Cada dormitorio es una suite privada con su propio baño, vestidor y acceso directo al exterior. Un ático en el segundo piso ofrece vista sobre el área principal de estar. Fuera, el enorme lanai con pantalla incluye una cocina al aire libre y se abre a una piscina infinita de agua salada con borde infinito, spa y estante para bronceado, calefacción incluida. Una ducha al aire libre y vistas abiertas del preserve completan el entorno de resort. El amarradero privado incluye un elevador de barcos de 10,000 lb, lanzadera de kayak y paseo completo del capitán. El Great Calusa Blueway está justo al otro lado del canal para increíbles aventuras en kayak a través del preserve. Y luego está la terraza en la azotea del tercer piso que ofrece vistas panorámicas que abarcan millas de manglares intactos, vías fluviales y preserve. Es un lugar notable para entretener, relajarse con una copa de vino o ver los legendarios atardeceres del suroeste de Florida. Un sistema solar totalmente pagado está acoplado con baterías, junto con calentamiento solar térmico de agua, una estación de carga para vehículos eléctricos y una conexión de generador en el garaje. Tres sistemas HVAC proporcionan 5 zonas climáticas independientes. Características adicionales incluyen persianas eléctricas, techo de metal, garaje de dos coches de gran tamaño con puerta enrollable de entrada lateral y entrada de pavimento. Ubicado junto al parque Sirenia Vista y a distancia de caminata de los parques Joe Stonis y Tropicana, la casa es privada pero cercana a comodidades cotidianas. Publix está justo a la vuelta de la esquina, los restaurantes de Matlacha están a minutos, y los aeropuertos de Fort Myers Beach, RSW y Punta Gorda están todos a poca distancia en coche. Esta es una residencia verdaderamente excepcional del suroeste de Florida. SOLO SEGURO CONTRA INUNDACIONES $1130 POR AÑO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 214 Old Burnt Store Rd S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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