Terreno en venta en 8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, Fort Myers con MLS-C7530784
8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, Fort Myers, FL 33967
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cerca de 15 acres de terreno de primera calidad en Fort Myers
- Tres lotes contiguos vendidos juntos con dos puntos de acceso
- Riqueza de flora nativa y santuario para la fauna local
- Oportunidad única de crear una residencia privada con amplio espacio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una oportunidad rara de poseer casi 15 acres de terreno de primera calidad en Fort Myers, perfectamente situado dentro de la ciudad pero ofreciendo un retiro privado y natural. Esta oferta incluye tres lotes vacíos contiguos que se venden juntos, proporcionando dos puntos de acceso para comodidad y flexibilidad. El sitio está rico en flora nativa de Florida, incluyendo árboles maduros y el icónico acebo Dahoon, y sirve como santuario para la fauna local. Una encuesta reciente muestra que solo el 0,66 de la propiedad son humedales y una encuesta ambiental delimita una mitigación mínima para el uso completo de los 15 acres. Aunque quedan restos de estructuras anteriores, incluyendo una piscina enterrada, spa, bungalow de invitados, carport y gazebo, la tierra es un lienzo en blanco para nueva construcción o desarrollo creativo. Este entorno de "isla interior" ofrece una combinación única de seclusión y accesibilidad, ideal para compradores que buscan crear una finca privada con abundante espacio. No pierda la oportunidad de asegurar este extraordinario terreno, combinando ubicación, historia y belleza natural en una propiedad excepcional. Nueva determinación de inundación FEMA según carta fechada el 2 de septiembre de 2026 designa la propiedad AH sin Elevación de Inundación Base.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8177, 8181 & 8089 CYPRESS DR S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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