Apartamento en venta en 2737 W Gulf Dr #225, Sanibel con MLS-C7531375
2737 W Gulf Dr #225, Sanibel, FL 33957
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Conexión directa con la playa y vistas panorámicas
- Condominio completamente remodelado en 2026
- Amenidades de lujo y comodidades listas para usar
- Ubicación privilegiada en Sanibel Island
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Sand Pointe, donde las legendarias playas, la vida silvestre y los atardeceres de la isla Sanibel se convierten en parte de tu ritmo diario. Conocida mundialmente por su recolección de conchas, reservas naturales protegidas y encanto relajado y de poca altura, Sanibel es un lugar donde las mañanas comienzan con un paseo por la arena y las noches terminan con el sol hundiéndose en el Golfo. Este condominio en el segundo piso, con 2 dormitorios y 2 baños, te permite entrar directamente en ese estilo de vida. Completamente remodelado en 2026 con muebles y acabados totalmente nuevos, la casa es verdaderamente llave en mano. Las áreas de sala y comedor abiertas son luminosas y acogedoras, conectándose con una cocina bien equipada con gabinetes blancos de lujo, electrodomésticos de acero inoxidable y un bar de desayuno con hermosas vistas. Salga al balcón para disfrutar de vistas panorámicas de la playa y la piscina reluciente abajo, el lugar perfecto para un café matutino, una lectura vespertina o observar el cambio de color del cielo al final del día. Ambos dormitorios ofrecen refugios cómodos, y el amplio baño principal añade un toque extra de confort. La vida cotidiana es sin esfuerzo con televisores en cada habitación, una lavadora y secadora apilables de gran tamaño, una caja de almacenamiento privada, estacionamiento bajo el edificio y acceso a ascensor. Se incluyen sillas de playa, sombrillas y una carretilla de playa, por lo que dirigirse a la arena es tan simple como tomar tu toalla y caminar. Más allá de tu puerta, la isla es tuya para explorar: millas de caminos compartidos y escénicos para bicicletas, observar garzas de pico rosado y manatíes en el Refugio Nacional de Vida Silvestre J.N. "Ding" Darling, kayak a través de tranquilos canales de manglar y buscar tesoros en algunas de las mejores playas de conchas del mundo. Los restaurantes, tiendas, supermercados y favoritos de Sanibel están todos cerca, mientras que el entorno tranquilo mantiene el ritmo lento y pacífico. Ya sea que busques una casa permanente en la isla, una escapada estacional o una escapada para compartir con familiares y amigos, este condominio listo para mudanza está listo para disfrutar desde el primer día. Todo lo que queda por hacer es instalarse y dejar que la vida isleña tome el control.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2737 W Gulf Dr #225, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
