Apartamento en venta en 2737 W Gulf Dr #225, Sanibel con MLS-C7531375

📍 2737 W Gulf Dr #225, Sanibel, FL 33957

$975,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,007 Sqft / 93.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Conexión directa con la playa y vistas panorámicas
  • Condominio completamente remodelado en 2026
  • Amenidades de lujo y comodidades listas para usar
  • Ubicación privilegiada en Sanibel Island

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Sand Pointe, donde las legendarias playas, la vida silvestre y los atardeceres de la isla Sanibel se convierten en parte de tu ritmo diario. Conocida mundialmente por su recolección de conchas, reservas naturales protegidas y encanto relajado y de poca altura, Sanibel es un lugar donde las mañanas comienzan con un paseo por la arena y las noches terminan con el sol hundiéndose en el Golfo. Este condominio en el segundo piso, con 2 dormitorios y 2 baños, te permite entrar directamente en ese estilo de vida. Completamente remodelado en 2026 con muebles y acabados totalmente nuevos, la casa es verdaderamente llave en mano. Las áreas de sala y comedor abiertas son luminosas y acogedoras, conectándose con una cocina bien equipada con gabinetes blancos de lujo, electrodomésticos de acero inoxidable y un bar de desayuno con hermosas vistas. Salga al balcón para disfrutar de vistas panorámicas de la playa y la piscina reluciente abajo, el lugar perfecto para un café matutino, una lectura vespertina o observar el cambio de color del cielo al final del día. Ambos dormitorios ofrecen refugios cómodos, y el amplio baño principal añade un toque extra de confort. La vida cotidiana es sin esfuerzo con televisores en cada habitación, una lavadora y secadora apilables de gran tamaño, una caja de almacenamiento privada, estacionamiento bajo el edificio y acceso a ascensor. Se incluyen sillas de playa, sombrillas y una carretilla de playa, por lo que dirigirse a la arena es tan simple como tomar tu toalla y caminar. Más allá de tu puerta, la isla es tuya para explorar: millas de caminos compartidos y escénicos para bicicletas, observar garzas de pico rosado y manatíes en el Refugio Nacional de Vida Silvestre J.N. "Ding" Darling, kayak a través de tranquilos canales de manglar y buscar tesoros en algunas de las mejores playas de conchas del mundo. Los restaurantes, tiendas, supermercados y favoritos de Sanibel están todos cerca, mientras que el entorno tranquilo mantiene el ritmo lento y pacífico. Ya sea que busques una casa permanente en la isla, una escapada estacional o una escapada para compartir con familiares y amigos, este condominio listo para mudanza está listo para disfrutar desde el primer día. Todo lo que queda por hacer es instalarse y dejar que la vida isleña tome el control.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $968.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: C7531375

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,007 Sqft / 93.55 m²
Área Construida: 1,007 Sqft / 93.55 m²
Área del lote: 11,220 Sqft / 1042.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Playa
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Playa

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Edificado
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,851.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2737 W Gulf Dr #225, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $1,285.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $15,420.00
Cuotas totales mensuales: $1,285.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Planta baja, Sótano
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 52
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: SAND POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: 239-472-5020

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAND POINTE CONDO OR 1537 PG 150 UNIT 225
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-46-22-T1-00400.2250
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 5:47 pm
Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: KW FLORIDA LIVING
Atribución: 239-236-4350
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GULF
Número de Calle: 2737
Número de la Unidad: 225
Ciudad: SANIBEL
Estado: Florida
Código Postal: 33957
Condado: Lee
Latitud: N26° 25' 23.9''
Longitud: W83° 54' 48.3''