Casa en venta en 17161 Waters Edge Cir, North Fort Myers con MLS-C7531500

📍 17161 Waters Edge Cir, North Fort Myers, FL 33917

$350,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,839 Sqft / 170.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones, 2 baños, piscina
  • 1,845 pies cuadrados bajo techo
  • Ubicada en comunidad con portón Kings Bay
  • Techo nuevo instalado en 2022

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa con piscina frente al agua, bellamente actualizada, con 3 habitaciones, 2 baños y 1,845 pies cuadrados bajo techo, ubicada en la deseada comunidad con portón de Kings Bay. Situada en un lote frente al agua de gran tamaño con vistas a un tranquilo lago, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y estilo de vida en Florida. La casa se ofrece llave en mano con todo lo necesario para mudarse de inmediato y comenzar a disfrutar del estilo de vida en Florida. Relájese o entretenga alrededor de la piscina privada y el amplio lanai con pantalla mientras disfruta de las tranquilas vistas al lago. La propiedad también cuenta con un muelle privado, un garaje lateral de 2 autos de gran tamaño y una gran entrada circular que brinda abundante estacionamiento y atractivo exterior. Otros aspectos destacados incluyen un techo nuevo instalado en 2022 y un interior actualizado de manera agradable en toda la propiedad. Kings Bay es una pequeña comunidad con portón que ofrece cuotas de asociación bajas y una atmósfera residencial tranquila. Convenientemente ubicada en la salida de Bayshore Road con fácil acceso a I-75, tiendas, restaurantes y acceso cercano a embarcaciones al río Caloosahatchee. Esta casa con piscina frente al agua ofrece una oportunidad excepcional para una residencia permanente, escapada estacional o retiro en Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7531500

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,839 Sqft / 170.85 m²
Área Construida: 2,279 Sqft / 211.73 m²
Área del lote: 17,685 Sqft / 1642.99 m²
Dimensiones del lote e información: 135x130
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Zona inundable
Tamaño del lote en Acres: 0.41

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techo(s) catedralicio(s), Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,608.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17161 Waters Edge Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $900.00
Cuotas totales mensuales: $75.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Pozo para riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: KINGS BAY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Desconocido
Teléfono de la asociación: 239-543-4904

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS BAY ESTATES BLK C PB 0032 PG 0042 LOT 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-43-25-02-0000C.0060
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de octubre de 2026 3:17 pm
Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: STEVE'S PROPERTY GROUP LLC
Atribución: 239-994-0855
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WATERS EDGE
Número de Calle: 17161
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33917
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 34.8''
Longitud: W82° 13' 37.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# C7531500 Ver Propiedad en inglés MLS# C7531500
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