Casa en venta en 5337 Cortez Ct, Cape Coral con MLS-C7531974
5337 Cortez Ct, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al Golfo en la zona del Yacht Club de Cape Coral
- Amplio espacio de 2 883 pies cuadrados diseñado para el entretenimiento
- Piscina con cubierta, cocina al aire libre y bar en el lanai
- Acceso sin puentes a agua abierta en menos de cinco minutos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acceso directo al Golfo en la zona del Yacht Club de Cape Coral de Cape Coral. Sólo minutos al agua abierta sin puentes. Esta casa de 4 dormitorios y 3 baños construida a medida ofrece 2 883 pies cuadrados de espacio habitable bellamente diseñado y está realmente hecha para el entretenimiento. Desde la entrada de pavimento circular, el paisajismo tropical maduro y las llamativas puertas de entrada de acero y vidrio, esta casa deja una impresión impresionante. En el interior, el gran salón de gran tamaño presenta techos altos con repisas, cimbrado y puertas corredizas dramáticas de 90 grados sin esquina que abren la casa al lanai y a la piscina. La cocina espaciosa está diseñada para reuniones, con encimeras de granito, revestimiento de azulejos de vidrio, electrodomésticos de acero inoxidable, plato de cocina de vidrio, horno de pared, campana de ventilación de acero inoxidable, isla central, despensa con puerta y una barra de desayuno de gran tamaño con mucho espacio para la familia y los invitados. Una barra húmeda separada con refrigerador de vino añade aún más espacio para el entretenimiento. En la parte trasera de la casa, una sala familiar cómoda da vista a la piscina y al canal y puede servir fácilmente como sala de medios, sala de televisión o retiro tranquilo. La suite principal grande tiene acceso directo al lanai y cuenta con vestidores, dos tocadores, bañera profunda y una ducha con puerta. Fuera es donde el estilo de vida de Florida realmente se une. El lanai con pantalla incluye una piscina con calefacción, cocina al aire libre, bar y mucho espacio cubierto para comer y relajarse. Los marineros adorarán el muelle con pasillo del capitán, levante de barco cubierto y acceso increíblemente rápido, sin puentes, a agua abierta en menos de cinco minutos. Desde aquí, es un viaje en bote fácil a restaurantes frente al agua, playas, el río Caloosahatchee y el Golfo. Características adicionales incluyen ventanas y puertas resistentes a huracanes, techo de losa moderno y garaje de 3 autos de gran tamaño con espacio extra para taller o almacenamiento. La propiedad nunca se ha inundado durante ninguna tormenta. Una ubicación fantástica del Yacht Club, acceso excepcional al agua y un plano de piso enfocado en el entretenimiento hacen de esta una casa frente al agua destacada en Cape Coral.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5337 Cortez Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
