Casa en venta en 14009 Indigo Blue Ct, Fort Myers con MLS-C7532019

📍 14009 Indigo Blue Ct, Fort Myers, FL 33913

$1,350,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,725 Sqft / 253.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada llave en mano en la prestigiosa comunidad Vista WildBlue.
  • Cuatro dormitorios, tres baños completos y garaje para tres autos.
  • Piscina con calefacción a gas, spa y vistas panorámicas al lago.
  • Amplio lanai con deck de travertino y cocina al aire libre totalmente equipada.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el epítome de la vida refinada frente al lago en la prestigiosa y altamente codiciada comunidad Vista WildBlue. Este exquisitamente actualizado plano Richmond combina sin esfuerzo un diseño elevado, sofisticación contemporánea y lujo moderno con una experiencia excepcional de vida al aire libre, creando una residencia tan elegante como acogedora. Ocultada en un tranquilo cul de sac con vistas panorámicas al agua, esta residencia amueblada llave en mano ofrece un espacio habitable diseñado con cuidado, que incluye cuatro dormitorios, un comedor formal/estudio, tres baños completos y un garaje para tres autos de gran tamaño. Haz una impresión impresionante con este hermoso vestíbulo, que presenta techos altos, una paleta neutral invitadora y un impresionante pasillo estilo galería iluminado con luminarias impactantes. La línea de visión larga y abierta conduce a un espacio habitable lleno de luz, mostrando un impresionante espacio exterior y vistas panorámicas al agua más allá. El diseño pensado se realza con pisos de losa en toda la propiedad, moldura de corona, iluminación de diseñador y tratamientos de ventana personalizados para crear una atmósfera acogedora. Sal afuera para descubrir tu propio retiro frente al agua, donde un amplio lanai con pantalla y deck de travertino crea el escenario perfecto para la vida en Florida durante todo el año. La cocina al aire libre totalmente equipada presenta una atractiva fachada de piedra apilada, grill de acero inoxidable Blaze y campana incorporada, refrigerador, encimera de piedra y almacenamiento. Toma un refrescante baño en la piscina con calefacción a gas, relájate en el banco solar o desconéctate en el spa mientras disfrutas de tranquilas vistas al lago a través de la pantalla de ventana panorámica. La cocina de chef presenta abundante gabinete personalizado con tiradores, una isla extensa con encimeras de Silestone, placa de gas y la conveniencia adicional de un pantry de mayordomo y una barra de café dedicada. Ya sea que organices una elegante cena en el comedor formal o disfrutes de una comida casual en el área de desayuno con vistas a la piscina y al lago, este plano versátil facilita la vida cotidiana y el entretenimiento con facilidad. La suite principal de tamaño generoso ofrece un vestidor amplio y acceso conveniente a la zona de lavandería contigua. El baño tipo spa presenta lavabos divididos, baño de jardín y una ducha de losa con vestidor. Tres dormitorios adicionales y un estudio separado (o área de comedor formal) brindan flexibilidad para una oficina en casa o espacio de vida adicional. Más allá de sus hermosos acabados, esta casa está equipada con una impresionante colección de mejoras prácticas, que incluyen un generador para toda la casa, ventanas y puertas resistentes a huracanes, pantalla de tormenta motorizada, persianas de plantación personalizadas, persianas interiores motorizadas y cortinas personalizadas. Características adicionales incluyen un timbre de video Ring y sistema de seguridad del hogar, sistema de control de plagas en la pared de toda la casa y tecnología de detección de fugas de agua Moen Flo. El estilo de vida se extiende mucho más allá de tu puerta principal en Vista WildBlue, donde los residentes disfrutan de acceso a una extraordinaria colección de amenidades estilo resort centradas en un lago de agua dulce de 800 acres. Pasa tus días navegando, pescando o disfrutando de deportes acuáticos, con una rampa de embarcaciones de la comunidad, marina y playa privada que realzan la experiencia frente al agua. Otras amenidades incluyen un restaurante, centro de fitness y bienestar de última generación, pickleball, tenis, yoga, aeróbicos y un salón de servicios completos. La comunidad también permite instalaciones de muelle privado en sitios de vivienda elegibles.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $495.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7532019

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,725 Sqft / 253.16 m²
Área Construida: 4,711 Sqft / 437.67 m²
Área del lote: 14,389 Sqft / 1336.78 m²
Dimensiones del lote e información: 123x177x61x208
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, En el condado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo, Estufa a gas
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Canalones para la lluvia, Persiana(s) de sombra, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada, Esquí permitido
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Baldosas/Losas
Nombre del constructor: Lennar
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,892.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14009 Indigo Blue Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,193.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Importe de otros gastos: $660.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,412.00
Cuotas totales mensuales: $617.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 4578

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, Planta baja
Dimensiones del garaje: 28x24

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 3
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Llave Requerida para Lobby, Televisión por Cable, Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: VISTA WILDBLUE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Acceso en silla de ruedas, Raquetbol, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VISTA WILDBLUE
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: ICON Management/Roxanne Cook
Teléfono de la asociación: 239-444-9203
Segunda Administración de la Asociación: VistaBlue

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTABLUE PHASE 4 A REPLAT OF TRACT F AND O-4 AS DESC IN 2021000177214 LOT 334
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-46-26-L3-13000.3340
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de octubre de 2026 4:47 pm
Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:16 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: CALENDA REAL ESTATE GROUP,INC.
Atribución: 941-916-0798
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: INDIGO BLUE
Número de Calle: 14009
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 27' 17.4''
Longitud: W82° 16' 23.2''